Aller directement au contenu
Logo de Oostergetel Makelaardij | NVM

Boerpad 4

7961LB Ruinerwold • Drenthe

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.932

Galerie de photos

Boerpad 4 Ruinerwold
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke woonboerderij uit 1904 biedt alles wat je zoekt als je landelijk wilt wonen: rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Met een perceel van ca. 7.000 m², eigen weiland en twee paardenstallen is dit een plek waar buitenleven centraal staat. Er is een mogelijkheid om extra grond bij te kopen. Binnen ervaar je direct de ruimte en mogelijkheden. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier al mogelijk. Het achterhuis van circa 80 m² biedt daarnaast volop kansen voor bijvoorbeeld hobby, werk of extra bergruimte. De basis is aanwezig en juist dat maakt dit een plek waar je jouw eigen woonwensen en stijl volledig tot leven kunt brengen. Je woont hier heerlijk vrij, terwijl de voorzieningen van Ruinerwold op korte afstand liggen. IN HET KORT • Vrijstaande woonboerderij • Perceel van ca. 7.000 m², mogelijkheid om extra grond bij te kopen • 118 m² woonoppervlak + achterhuis van 80 m² • Slaapkamer met badkamer op de begane grond • In totaal 5 slaapkamers • Vrij uitzicht en rustige landelijke omgeving • 2 grote paardenstallen • Eigen weiland • Gelegen in het buitengebied • Dorpskern op korte afstand INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning zijn de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel. Aan de andere zijde van de hal ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gasstel, koelkast en oven. In de bijkeuken vind je de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, een toilet en de kelder met meterkast. Het achterhuis van circa 80 m² is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en praktische bergruimte. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een dakkapel en een eigen wastafel. BUITEN Stap naar buiten en ervaar direct de ruimte en vrijheid die deze plek zo bijzonder maken. Het perceel is ideaal ingericht voor het houden van paarden, met twee stallen, een paardenbak en een extra schuurtje. Aan zowel de voor- als zijkant ligt een groot weiland, waardoor je altijd zicht hebt op je eigen land en eventueel je eigen dieren. Op het erf is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto’s of andere voertuigen te parkeren. KOM BEZICHTIGEN Zie jij de potentie van deze plek en wil je hier jouw eigen woonwensen realiseren? Maak dan een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
6957 m²
Contenu
847 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace de stockage externe
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.