Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weidenweg 70

7961LR Ruinerwold • Drenthe

Disponible

€ 2.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.653.850

Prix d'achat /m²: € 4.414

Galerie de photos

De Weidenweg 70 Ruinerwold
Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in ultieme harmonie met de natuur, waar luxe, rust en design naadloos samensmelten. Op een uitzonderlijke locatie nabij Meppel bevindt zich dit in 2017 geheel getransformeerde DESIGN LANDHUIS met GUESTHOUSE, (ZWEM)VIJVER en diverse bijgebouwen op een royaal perceel van bijna 1,4 hectare, een residentie die tot in de perfectie is uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige, state-of-the-art materialen en voorzieningen. Omgeven door een parkachtige tuin die aanvoelt als een privélandschap, is deze plek meer dan een woning: het is een totaalbeleving. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid, comfort en exclusiviteit, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen, met absolute privacy midden in het groen. Indeling Landhuis; Begane grond: imposante hal/entree met fraaie hoogtewerking die direct de toon zet voor het niveau van afwerking. High end design woonkeuken (Mr. Green) met centraal kookeiland en natuurstenen blad, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-zone inductiekookplaat met geïntegreerde bladafzuiging, XL koelkast, XL vriezer en een combi steamer/oven. De stijlvolle bar en sfeervolle gashaard complementeren de handgemaakte woonkeuken tot een imposant geheel. De fraai vormgegevens living ademt comfort en luxe met zowel een houtkachel als gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. De woning kenmerkt zich door een royale opzet waarbij veel glaspartijen en zichtlijnen het samenspel vormen tussen binnen en buiten. Vanuit de centrale hal bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kastruimte, garderobe nis en gastentoilet met fontein. Masterbedroom met directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel de naastgelegen tweede slaapkamer, beschikt eveneens over openslaande tuindeuren. Achter de woonkeuken middels een hal bereikbaar is een volwaardige leefruimte / tweede woonkamer gesitueerd, ideaal als gastenverblijf of separate woon- of werkunit. Deze ruimte beschikt over een eigen aanrechtblok en een badkamer ensuite, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Tot slot een via een vaste trap te bereiken slaap-/bergzolder. Verdieping: via het fraaie trappenhuis bereik je de ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van whirlpool, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: vanuit 1 van de slaapkamers is een vaste trap gerealiseerd naar de overloop met toegang tot een extra slaap-/werkkamer en de berging met de technische installaties. Dit unieke landhuis is uitgerust met een uitgekiend pakket aan hoogwaardige installaties en comfort verhogende voorzieningen. Zo is er een geavanceerde alarminstallatie aanwezig, glasvezel en is de woning volledig geïsoleerd in combinatie met HR++ beglazing in aluminium kozijnen, wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en optimale energie-efficiëntie. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en comfortabele warmtebeleving. Het rieten dak is uitgevoerd als schroefdak, wat niet alleen esthetisch verfijnd is, maar ook staat voor duurzaamheid en een langere levensduur. Daarnaast is de woning uitgerust met domotica, waarmee verlichting, klimaat en beveiliging op slimme wijze te bedienen zijn, volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort. Indeling Guesthouse: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast en eigen cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met een aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed. De woonkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, aangevuld met een praktische vaste kast. De woonkamer biedt een aangename ruimtelijke beleving dankzij speelse hoogtewerking en staat in directe verbinding met buiten via openslaande deuren naar de tuin. Aan de tegenovergelegen zijde geven dubbele buitendeuren toegang tot de overkapping, waar zowel binnen als buiten een houtkachel voor sfeer en comfort zorgt. De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande tuindeuren, een inbouwkast en eveneens voorzien van hoogtewerking, met toegang tot een bergzolder. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een toilet, stoomcabine/douche, dubbel wastafelmeubel, tuindeur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer. Aangebouwd is de royale bioscoop-/entertainmentruimte, ingericht met een pantry inclusief koelkast en een separaat toilet. Via een trap is de zolderverdieping bereikbaar, geschikt voor opslag. Het guesthouse is volledig gebouwd in 2008 en verkeert in een hoogwaardige staat van afwerking. Hierdoor is het ideaal voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De bijgebouwen vormen een zorgvuldig samengesteld ensemble dat functionaliteit en esthetiek moeiteloos combineert. Verspreid over het erf bevinden zich meerdere opstallen die ieder op eigen wijze bijdragen aan het comfort en de beleving van het geheel. De sauna biedt een plek voor ontspanning en wellness in alle privacy, terwijl het kippenhok, vormgegeven in de karakteristieke stijl van een hooibarg een charmant en authentiek accent toevoegt aan het buitenleven. Praktische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de vorm van drie houten bergingen, allen in gebruik als opslagruimte en naadloos passend binnen het landelijke karakter. Aan het guesthouse is bovendien een werkplaats aangebouwd, ideaal voor hobby of aanvullende bergruimte. Het geheel getuigt van een doordachte invulling, waarbij gebruiksgemak en uitstraling hand in hand gaan. De parkachtige tuin vormt een verlengstuk van het wooncomfort en is tot in detail doordacht. De beregening van het perceel wordt efficiënt onttrokken uit de aangrenzende sloot in combinatie met een geheel domotica gestuurd irrigatiesysteem zorgt dit ervoor om het gehele terrein in topconditie te houden. Een sfeervolle (zwem)vijverpartij met eigen strand fungeert als natuurlijk middelpunt en versterkt het rustgevende karakter van de tuin. De speelse opzet met glooiende lijnen, volwassen beplanting en meerdere zorgvuldig gepositioneerde zitjes creëert op elk moment van de dag een eigen ambiance, van zonovergoten terrassen tot beschutte loungeplekken. Aan de andere kant van de straat, schuin tegenover de woning is nog een extra perceel agrarische grond bij te kopen van ca. 3 hectare. Eventueel is aan de achterkant van het woonerf een aangrenzend perceel van ca. 0.8 hectare bij te huren. Wonen in Ruinerwold betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen. Voor de dagelijkse voorzieningen en een breder aanbod aan winkels en horeca ligt Meppel op korte afstand, waar je onder andere terecht kunt voor restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er in de regio meerdere goede (basis- en middelbare) scholen en zijn uitvalswegen (A28) richting Zwolle en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen, midden in het groen!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.653.850

3,04%

Annuellement

%

€ 130.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
589 m²
Superficie du terrain
13855 m²
Contenu
2328 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 4 inloopdouches, 2 wastafels, 3 toiletten, 2 dubbele wastafels, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.