Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Kremerskamp 8

7261TH Ruurlo • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.428

Galerie de photos

Kremerskamp 8 Ruurlo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze uitzonderlijk stijlvolle twee-onder-één-kap woning in de jonge wijk Leusinkbrink in Ruurlo. Gebouwd in 2021, maar met het warme, tijdloze karakter van de jaren ’30. Denk aan charmante dakoverstekken, verfijnd metselwerk en die kenmerkende donkere steen die meteen sfeer en klasse ademt. Alles klopt hier – in architectuur, afwerking én gevoelkarakter . Ruurlo Ruurlo is zo’n dorp waar kinderen nog buiten spelen, waar iedereen elkaar groet en waar de voorzieningen verrassend compleet zijn. Een plek met ruimte, groen en een fijne gemoedelijkheid. Je vindt er scholen, sportvelden, een levendig centrum en volop natuur om de hoek. Precies die combinatie die jonge gezinnen zoeken: rust en ruimte, maar met het comfort van alles dichtbij. Een woning in absolute nieuwstaat De huidige bewoners hebben een smaakvol interieur neergezet dat naadloos aansluit op de moderne woontrends, maar toch volledig eigen en uniek is. Geen standaard plaatje, maar een stijlvol thuis waarin alles klopt. De woonkamer ligt aan de voorzijde – een royale, lichte ruimte waar met gemak een riante familiebank en grote televisie passen. Een heerlijke plek voor ontspannen avonden. De glazen wand met openslaande deuren vormt een fraaie afscheiding met de leefkeuken en geeft de ruimte een exclusieve, loft-achtige uitstraling. De leefkeuken aan de achterzijde is werkelijk het hart van het huis. Schitterend design, alle apparatuur die een moderne kookliefhebber verlangt, een riant werkblad en veel bergruimte. Hier schuif je met gemak met 6 tot 8 personen aan – een plek waar gezinnen samenkomen en vrienden blijven hangen. De grote raampartijen zorgen voor prachtige lichtinval en zicht op de perfect aangelegde achtertuin én het sfeervolle bijgebouw. Via de centrale entree met het mooie trappenhuis bereik je de bovenverdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een ruime overloop. De ouderkamer is extra bijzonder dankzij de op maat gemaakte inloopkast van steigerbuizen en hout – stoer, sfeervol en een echte eyecatcher. De badkamer, ontworpen onder persoonlijke architectuur, straalt luxe uit: betonlook tegels, rookglas en matzilveren kranen zorgen voor een harmonieus geheel met hotel-allure. De zolderverdieping doet nu dienst als game room/gym, maar biedt volop ruimte voor een extra slaapkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Flexibel in te delen en toekomstproof. Buiten Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De garage is slim ingedeeld met een berging met openslaande houten deuren aan de voorzijde en een bijkeuken met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is een plaatje: perfect onderhouden, speels ingedeeld met groene borders en fijne terrassen. De absolute trekpleister is de prachtige veranda, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om vier seizoenen lang buiten te zijn. Daarnaast is er een houten schuur met voldoende bergruimte voor al het tuingereedschap. Kremerskamp 8 is geen huis dat je zomaar tegenkomt. Het is een thuis vol sfeer, kwaliteit en karakter – klaar voor een gezin dat houdt van stijlvol en comfortabel wonen. Wil je de sfeer écht voelen? Dan moet je hier komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
679 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.