Aller directement au contenu
Logo de Landelijk-wonen.nl

Morsdijk 2

7261RX Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint Anthonis

Galerie de photos

Morsdijk 2 Ruurlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLATTELANDS WONING TE KOOP ! Uniek gelegen woonkans in het buitengebied van Ruurlo –Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap, net buiten het charmante dorp Ruurlo, komt deze unieke woning te koop. Deze vrij gelegen locatie biedt niet alleen rust, ruimte en privacy, maar ook de bijzondere mogelijkheid om er een plattelandswoning te kopen die de bestemming WONEN gaat krijgen zodra de stallen zijn afgebroken. Een kans voor liefhebbers van buiten wonen om op een mooie locatie in het plan Veldhorst een eigen plek te creëren. Kenmerken: - Vrij gelegen perceel met prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. - Riante kavel van ca. 1.730 m² met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenhouders of kleinschalige hobbylandbouw. Eventueel ca 3.000 m² aanliggend weiland bij te kopen. - Oorspronkelijk pluimveebedrijf waarbij de bedrijfswoning een bestemmingswijziging ondergaat naar plattelandswoning. - De stallen worden afgebroken, 100 zonnepanelen die hierop liggen met de omvormer worden los bij de woning gratis meegeleverd. - Er is een mogelijkheid om een extra bijgebouw bij de woning te bouwen. - Goede bereikbaarheid en toch volop privacy. - Gelegen nabij (ca. 3,5 km) het sfeervolle dorp Ruurlo met voorzieningen als winkels, horeca, scholen en het treinstation. Een plek om je droom waar te maken: Of u nu op zoek bent naar een plek om rustig te wonen, een kleinschalige B&B te starten, of simpelweg te genieten van het buitenleven: deze locatie biedt volop mogelijkheden. De woning is ook zeer geschikt voor aan huis gebonden beroepen of praktijk aan huis. De combinatie van de vrije ligging, het royale perceel en de geplande wijziging naar plattelandswoning maakt dit een unieke kans. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een inhoud van 1.045 m³ en een woonoppervlak van 260 m². Het heeft de landhuis bouwstijl en is gelegen op een perceel van ca. 1.730 m², met de mogelijkheid om nog meer grond erbij te kopen. Het perceel van 3.000 m² weiland kan bijgekocht worden voor € 25,00/meter. Indeling woning: Via de hal betreed je de woning. In de hal is het toilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de achterbouw. De ruime woonkamer met eetkamer en open keuken is door de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is het genieten van het uitzicht op de tuin. In de woning zijn twee rookkanalen aanwezig. Het rookkanaal in de keuken is onzichtbaar en netjes afgewerkt door stucwerk maar kan indien gewenst weer opengebroken worden. De houtkachel blijft van eigenaren en is niet in de koop inbegrepen. De keuken is voorzien van een ruime, luxe keukenopstelling voorzien van een achtpits-gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, ruime wasbak, fraai marmeren werkblad en veel kastruimte. De slaapkamer heeft een inloopdouche, toilet en 2 wastafels. In de berging zijn de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Vanuit de hal is de trap naar de kelder gesitueerd. Deze kelder is 9 m². De gehele begane grond is voorzien van een fraaie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn alle ruimtes voorzien van een laminaat vloer. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een grote bergzolder en deze is via de overloop toegankelijk. Ten aanzien van duurzaamheid is hier sprake van een zeer goed geïsoleerde woning. Meer weten? Of dit jouw toekomstige woonplaats is, kun je beoordelen, door er eens langs te rijden. Dit kan natuurlijk altijd. Voor een bezichtiging is echter een afspraak nodig. Neem daarvoor contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
1730 m²
Contenu
1045 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.