Direct naar de inhoud
Logo van Landelijk-wonen.nl

Morsdijk 2

7261RX Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint Anthonis

Fotogalerij

Morsdijk 2 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLATTELANDS WONING TE KOOP ! Uniek gelegen woonkans in het buitengebied van Ruurlo –Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap, net buiten het charmante dorp Ruurlo, komt deze unieke woning te koop. Deze vrij gelegen locatie biedt niet alleen rust, ruimte en privacy, maar ook de bijzondere mogelijkheid om er een plattelandswoning te kopen die de bestemming WONEN gaat krijgen zodra de stallen zijn afgebroken. Een kans voor liefhebbers van buiten wonen om op een mooie locatie in het plan Veldhorst een eigen plek te creëren. Kenmerken: - Vrij gelegen perceel met prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. - Riante kavel van ca. 1.730 m² met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenhouders of kleinschalige hobbylandbouw. Eventueel ca 3.000 m² aanliggend weiland bij te kopen. - Oorspronkelijk pluimveebedrijf waarbij de bedrijfswoning een bestemmingswijziging ondergaat naar plattelandswoning. - De stallen worden afgebroken, 100 zonnepanelen die hierop liggen met de omvormer worden los bij de woning gratis meegeleverd. - Er is een mogelijkheid om een extra bijgebouw bij de woning te bouwen. - Goede bereikbaarheid en toch volop privacy. - Gelegen nabij (ca. 3,5 km) het sfeervolle dorp Ruurlo met voorzieningen als winkels, horeca, scholen en het treinstation. Een plek om je droom waar te maken: Of u nu op zoek bent naar een plek om rustig te wonen, een kleinschalige B&B te starten, of simpelweg te genieten van het buitenleven: deze locatie biedt volop mogelijkheden. De woning is ook zeer geschikt voor aan huis gebonden beroepen of praktijk aan huis. De combinatie van de vrije ligging, het royale perceel en de geplande wijziging naar plattelandswoning maakt dit een unieke kans. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een inhoud van 1.045 m³ en een woonoppervlak van 260 m². Het heeft de landhuis bouwstijl en is gelegen op een perceel van ca. 1.730 m², met de mogelijkheid om nog meer grond erbij te kopen. Het perceel van 3.000 m² weiland kan bijgekocht worden voor € 25,00/meter. Indeling woning: Via de hal betreed je de woning. In de hal is het toilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de achterbouw. De ruime woonkamer met eetkamer en open keuken is door de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is het genieten van het uitzicht op de tuin. In de woning zijn twee rookkanalen aanwezig. Het rookkanaal in de keuken is onzichtbaar en netjes afgewerkt door stucwerk maar kan indien gewenst weer opengebroken worden. De houtkachel blijft van eigenaren en is niet in de koop inbegrepen. De keuken is voorzien van een ruime, luxe keukenopstelling voorzien van een achtpits-gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, ruime wasbak, fraai marmeren werkblad en veel kastruimte. De slaapkamer heeft een inloopdouche, toilet en 2 wastafels. In de berging zijn de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Vanuit de hal is de trap naar de kelder gesitueerd. Deze kelder is 9 m². De gehele begane grond is voorzien van een fraaie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn alle ruimtes voorzien van een laminaat vloer. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een grote bergzolder en deze is via de overloop toegankelijk. Ten aanzien van duurzaamheid is hier sprake van een zeer goed geïsoleerde woning. Meer weten? Of dit jouw toekomstige woonplaats is, kun je beoordelen, door er eens langs te rijden. Dit kan natuurlijk altijd. Voor een bezichtiging is echter een afspraak nodig. Neem daarvoor contact op met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
1730 m²
Inhoud
1045 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.