Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Tulpstraat 9

3295SX 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Tulpstraat 9 's-Gravendeel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke en goed verzorgde tussenwoning met een prima ligging in de fijn groene wijk 'Plan West'. De woningen van dit type wijken op een aantal punten (op een positieve manier) af van veel 'standaard woningen' uit die bouwperiode. Zo hebben deze woningen een oprit/parkeerplaats op eigen erf (en ook voor je oprit is er dan een plekje waar niemand een auto zet en heb je dus 2 eigen parkeerplekken) bevindt de keuken zich in een (standaard bij de bouw gerealiseerde) uitbouw, waardoor er veel meer ruimte is voor een grote woonkamer, die ook nog eens extra ruim lijkt door de grote hoeveelheid glas in de achtergevel, die bijdraagt aan een hoge mate van lichtinval. Er is geen achterom - de berging is aan de voorzijde -, daarom is de kans op inbrekers (die in de Hoeksche Waard toch al niet groot is) zeer klein. De woning is gebouwd in 1987, is voorzien van een Energielabel B, van dak-, gevel- en vloerisolatie en van isolerende beglazing en aan de voorzijde van kunststof kozijnen (geplaatst in mei 2020) en elektrische rolluiken. De woonkamer is aan de achterzijde ook nog voorzien van een eigentijds zonnescherm (november 2022). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Vaillant EcoTec Pro HR ketel (augustus 2017). Tulpstraat 9 is een tussenwoning met een asymmetrische kap, 374 m² bruto inhoud, 99 m³ gebruiksoppervlakte wonen, 6 m² overige inpandige ruimte (de berging aan voorzijde). De totale perceelgrootte is 137 m². De woning is goed onderhouden en liefdevol bewoond, dat kunt u ook heel duidelijk op de foto's kunt zien. Ook de ligging is prima. Het gedeelte van de wijk waarin deze woning is gelegen is ruim opgezet, de tuin biedt verrassend veel privacy, de scholen, winkels, bushalte en de gelegenheden 'tot het nuttigen van een natje en een droogje' bevinden zich op geringe afstand. De N217 ligt op 1 minuut rijden, vanaf daar rijdt u in 2 minuten op de N3/A16, in 10 minuten bereikt u Dordrecht centrum en ook de A29, in 20 minuten Rotterdam en Breda. Soms is het in Rotterdam zo druk met parkeren, dat een 'filmpje pakken in Antwerpen' een prima alternatief is. Een superleuke ervaring op 45 minuten rijden, met volop parkeergelegenheid. De indeling is als volgt: entree in de keuken, hal met, toilet, meterkast en trapopgang. De keuken (307 x 281) is - zoals reeds eerder vermeld - gelegen aan de voorzijde van de woning en is in maart 2021 opnieuw ingericht met een luxe U-vormige inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de goed afgewerkte en lekker ruime L-vormige woonkamer van 34 m², met vaste kast, loopdeur naar de tuin en veel lichtinval, Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (427 x 302 en 327 x 207 - beide aan de tuinzijde en voorzien van een dakkapel - en 265 x 302/253) en de badkamer (251 x 184/090) met ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop een voorzolder (met cv-opstelling en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en een zolderkamer (296 x 264) zijn afgescheiden. Enthousiast geworden na het zien van de prachtige foto’s? Neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC PRO HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.