Aller directement au contenu
Logo de Muneris Makelaardij

Magnoliastraat 129

4431DP 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravenpolder

Galerie de photos

Magnoliastraat 129 's-Gravenpolder
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Magnoliastraat 129 te ‘s-Gravenpolder Ruim en goed onderhouden vrijstaande woning in ‘s-Gravenpolder. Deze vrijstaande woning met aan de voorzijde een strak aangelegde voortuin aan de Magnoliastraat 129 biedt u een comfortabele en praktische woonomgeving. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met aangrenzende keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en een toilet op de 1e verdieping, een Garage met kap, Tuinkamer en eigen oprit is dit een ideale woning voor doorstromers, stellen met meerdere kinderen of senioren. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is naar smaak te stofferen door de nieuwe eigenaar. Een plek aan het water waar u zich direct thuis zult voelen. De Magnoliastraat ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het dorp ’s-Gravenpolder met een unieke ligging aan het water. Hier woont u in een gemoedelijke en groene en waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, kerken en diverse speciaalzaken zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A58 zijn o.a. steden als Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime entree met open Vide. Deze biedt u de toegang tot de slaapkamer, badkamer, keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze hal is ruim opgezet en vormt een logische verdeling van de leefruimtes op de begane grond. Een ruime en uitnodigende woonkamer vormt een fijn vertrek in de woning. Dankzij de vele ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De open indeling geeft volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u ook direct toegang tot de keuken, waar u heerlijk van de tuin kunt genieten -bijvoorbeeld tijdens het koken- door het grote raam. De keuken heeft een hoek opstelling met voldoende inbouw apparatuur en is geplaatst in 2017. Verder heeft het slim geplaatste lades en kastjes welke zorgen voor voldoende opbergruimte, zodat u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. Aangrenzend aan de keuken treft u een bijkeuken welke is voorzien van een wasmachine aansluiting en inbouwkasten. Een comfortabele slaapkamer met badkamer maken de begane grond compleet. De slaapkamer is goed onderhouden, ruim en voorzien van voldoende daglicht. Hier heeft u genoeg plek voor het plaatsen van een bed, een bureau of een opbergmeubel. Dankzij de veelzijdigheid van deze kamer kunt u het ook inrichten als werk- of hobbyruimte. De badkamer (2022) is volledig betegeld en biedt alle comfort die u nodig heeft. U beschikt hier over een inloopdouche en een wastafel met opbergmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte (2022) aanwezig in de hal, wat extra gemak biedt voor u en uw gasten. 1e verdieping Op de 1e verdieping treft u een overloop met 2 ruime slaapkamers (welke eenvoudig gesplitst kunnen worden voor het creëren van extra slaapkamers), een ruim toilet met wastafel meubel en een cv-ruimte. De overloop is opvallend licht door het dakkapel boven de Vide. De toiletruimte is ruim en ingericht met een wastafel met meubel. Door de ruimte achter het toilet is deze ruimte ook om te bouwen tot een 2e badkamer. Garage met kap: Naast de oprit van de woning, heeft u ook de beschikking over een stenen garage met bergzolder welke volledig is geïsoleerd. Ideaal voor het opbergen van extra spullen, seizoensgebonden items of uw fiets. Een handige extra ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte: De westelijke ligging van de ruime tuin, grenzend aan de keuken, met een sfeervol ingerichte tuinkamer biedt een fijne buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen met een boek of een kop koffie in de avondzon, de royale kavel aan het water waar u over beschikt is een waardevolle toevoeging aan de woning. Tot slot voor degene met groene vingers is er nog een hobbykas. Bijzonderheden: Ruime kavel 588m2 eigen grond Slaapkamer en badkamer op de begane grond Lichte woonkamer en keuken met zicht op de achtertuin Nette keuken voorzien van beperkt inbouwapparatuur 2017 Garage met bergzolder Sfeervol ingerichte Tuinkamer Centrale ligging aan het water met goede voorzieningen en bereikbaarheid Hobbykas

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
588 m²
Contenu
649 m³
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4431

Google Maps

Localisation de 's-Gravenpolder

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

4.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Année Résidents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

358

Étiquette B

334

Étiquette D

173

Étiquette G

143

Étiquette F

76

Étiquette E

61

Étiquette A++++

33

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Activité dans 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenpolder
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.