Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Langestraat 263

2691BG 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Langestraat 263 's-Gravenzande
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘UNIEK WONEN MET KARAKTER EN SPEELSE VIDE IN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE’ Wonen op een historische locatie met het comfort van nu? Deze verrassend ruime eengezinswoning bevindt zich in het voormalige gebouw van de Prins Willem Alexanderschool, midden in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. In 2017/2018 is de school volledig herontwikkeld. Deze woning is één van slechts vier woningen die zijn gerealiseerd in de voormalige gymzaal en dankzij de unieke vrijheid in indeling is geen woning hetzelfde. Je woont hier dus écht in een karakteristieke woning met een unieke opzet in moderne stijl. Locatie Gelegen aan de Langestraat woon je hier letterlijk in het hart van ’s-Gravenzande. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Nóg een extra pluspunt is dat je binnen 10 minuten fietsen op het strand bent. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn goed bereikbaar. Indeling De woning heeft een eigen voordeur op een bijzondere plek: waar ooit de nooduitgang van de gymzaal zat. Je stapt direct binnen in de royale leefruimte met vide, hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel werkruimte. Hier bevindt zich ook de praktische bergkast en het moderne toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (warm water) en afgewerkt met een stoere betoncire vloer. De woonkamer aan de tuinzijde is een absolute eyecatcher. De hoge raampartij tot aan de vide zorgt voor een indrukwekkend licht- en ruimtelijk effect. Een convectorput zorgt hier voor comfortabele verwarming. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden, het voormalige schoolplein, met meerdere zitplekken, een vrijstaande berging (hout met verzinkt metaal) en een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een ruime slaapkamer. Aansluitend is de moderne badkamer gelegen, voorzien van vloerverwarming (elektrisch), met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een multifunctionele ruimte met brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1923, volledig herontwikkeld en gerenoveerd in 2018. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 81 m2, en het perceeloppervlakte bedraagt 95 m2. - Er is een definitief energielabel A. - Gelegen in de voormalige Prins Willem-Alexanderschool. Eén van de vier unieke woningen in de voormalige gymzaal. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing in de gehele woning. - Cv-ketel 2018. - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Vraagprijs: € 440.000,- k.k. Oplevering: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.