Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Tollenspark 9

2692DN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Tollenspark 9 's-Gravenzande
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol, eigentijds en instapklaar, deze royale twee-onder-een-kapwoning aan het Tollenspark 9 in ’s-Gravenzande is in 2024 van top tot teen gemoderniseerd! Van een strakke open leefkeuken tot een luxe badkamer, van vernieuwd schilderwerk tot een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming: aan alles is gedacht. Met ca. 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een eigen oprit en garage, zonnige tuin op het oosten én 11 zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte mix van moderne afwerking en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op korte afstand van winkels, scholen en het strand is dit een ideaal (gezins-)huis. Wij laten u deze woning graag zien. Bel snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, de meterkast én de toegang tot de garage. Deze praktische garage is niet alleen binnendoor bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen toegangsdeur aan de achterzijde van het perceel, waar u tevens een parkeerplek vindt. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met veel lichtinval, terwijl de achterzijde is ingericht als open leefkeuken, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte. Via schuifpui stapt u zo de verzorgde achtertuin op het oosten in: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomerse barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat, voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen, en ideaal in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet en hoogwaardige materialen in een neutrale, tijdloze kleurstelling. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras, een unieke extra buitenruimte. Verder vindt u hier een nette afgetimmerde ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Instapklare woning, volledig gemoderniseerd in 2024; - Woonoppervlakte ca. 160 m², perceel oppervlakte 203 m²; - Vijf slaapkamers; - Moderne keuken, badkamer en toilet (2024); - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Eigen parkeerplek aan de achterzijde; - Inpandige garage; - Tuin op het oosten + dakterras op de tweede verdieping; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Gedeeltelijk vernieuwd isolatieglas, energielabel B (geldig t/m 13-12-2032); - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en strand; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2692

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.