Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Woutersweg 75

2691PP 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravenzande

Galerie de photos

Woutersweg 75 's-Gravenzande
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in het Westland! Zo’n kans zie je niet vaak in het Westland! Deze charmante 2 kamer benedenwoning biedt alles voor wie op zoek is naar een eigen thuis. Met een lichte woonkamer, aparte slaapkamer, fijne keuken én een voor- en achtertuin op het noordwesten is dit een plek waar je je direct kunt settelen. Zie jij jezelf hier al zitten tot in de avondzon? Ben jij starter en op zoek naar een eigen plek met sfeer, karakter én potentie? Dan is dit jouw kans! Aan de Woutersweg in ’s-Gravenzande staat dit charmante en verrassende appartement (benedenwoning) met eigen tuin. Een woning waar authentieke elementen worden gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Indeling Je komt binnen via de entree, waar zich de garderobe, bergruimte en de ingebouwde wasmachine bevinden. Vanuit hier heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een fijne doorloop tussen wonen, koken en slapen. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer, een woonkeuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en toegang tot de achtertuin. De huidige indeling is efficiënt opgezet, mede dankzij een aanbouw waarin onder andere de slaapkamer is gerealiseerd (ca. 2006). Woonkamer De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De combinatie van moderne afwerking, rustige kleuren en veel daglicht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Een fijne plek om thuis te komen na een lange dag of gezellig te tafelen met vrienden. Keuken De keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor koken hier echt een plezier wordt. De keuken sluit mooi aan op de rest van de woning en biedt direct toegang tot de woonkamer. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Slaapkamer De woning beschikt over een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte maakt onderdeel uit van de aanbouw en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Hier kun je heerlijk zitten, ontspannen of gezellig borrelen met vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en is er sprake van een recht van overpad voor de bovenbuurman richting zijn schuur. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlakte: ca. 49m² - Energielabel: F - Verwarming via CV-ketel (Remeha, 2021), gedeeld met de bovenburen - Badkamer voorzien van vloerverwarming - HR/dubbel glas aanwezig - Kunststof/ houten kozijnen, deels recent geschilderd (2025) - Mechanische ventilatie recent geplaatst (2025) - Elektra grotendeels vernieuwd (2020) - Aanbouw met slaapkamer (ca. 2006) - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Westland VvE-informatie - De VvE-bijdrage bedraagt € 131,71,- per maand, 11/19e aandeel in de VVE - Voorschot gas/water/elektra bijdrage bedraagt € 171,75,- per maand (gedeelde meters met de bovenburen) - Totale bijdrage bedraagt € 303,46,- per maand - Actieve VvE met 2 appartementsrechten, beheerder: AB Beheer - Reservefonds ca. € 1.343,- (per 31-12-2024) - Collectieve opstalverzekering aanwezig Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
195 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.