Aller directement au contenu
Logo de Van den Ouden Makelaars

Stooflaan 3

4453CW 's-Heerenhoek • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bruinisse

Galerie de photos

Stooflaan 3 's-Heerenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietgedekte villa met overdekt zwembad in een oase van rust Voor wie droomt van een unieke woning waar luxe, comfort en charme samenkomen, is dit een buitenkans. Deze rietgedekte villa, voorzien van een prachtig overdekt zwembad , heeft recent een volledige metamorfose ondergaan. Het resultaat: een instapklare woning op een royaal perceel van maar liefst 1.785 m², volledig omzoomd door groen en afgesloten met een elektrische inrijpoort. Hier geniet u van de rust van het platteland, terwijl de steden als Goes, Middelburg en Vlissingen uitstekend bereikbaar zijn dankzij de centrale ligging nabij de N62. Indrukwekkende entree Via de karakteristieke Belgische entree betreed je de imposante hal – het hart van het huis. Hier vind je de garderobe, schoenenkast een ruim luxe toilet en een stijlvol kantoor. De solide eiken trap met vide leidt naar de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje in de woonkeuken. Woonkeuken met uitzicht op de tuin De riante woonkeuken gemaakt van eikenhout en natuursteen in hoekopstelling met kookeiland, is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er een charismatische deur welke leidt naar een ruim dubbelgarage, wasruimte en een hobbyruimte. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten. Hier ervaar je het hele jaar door een gevoel van buiten wonen. De naastgelegen eetkamer beschikt over een sfeervolle wijnkelder – een absolute blikvanger voor de liefhebber. Sfeervolle living De L-vormige living is een plek om te ontspannen. Met een houtkachel, grote raampartijen en directe toegang tot het overdekte terras is dit een heerlijke ruimte om te genieten van elk seizoen. Aan de voorzijde kijk je weids uit over het Zeeuwse polderlandschap. Verdieping – luxe en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete gastenbadkamer en de royale master suite. Deze ouderslaapkamer beschikt over een moderne en complete badkamer met tweepersoons inloopdouche een inloopkast en een loggia met uitzicht over de tuin en het zwembad – een plek waar de dag ontspannen begint en eindigt. Bergzolder Vanuit de achter slaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar: een praktische bergzolder voor extra opslag. Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, volwassen beplanting, een vijver, grote carport, sierhekwerk, het verwarmde zwembad en een stijlvol poolhouse. Daarnaast is een sfeervolle plek gecreëerd voor een kampvuur of barbecue. Gelegen in een indrukwekkende cirkel van palen en siergras. De inpandige garage biedt plaats aan twee auto’s, naast een aparte wasruimte/bijkeuken en een hobbyruimte. Bijzonderheden • 18 zonnepanelen (2022) • Platte daken voorzien van EPDM • Verwarmd zwembad met warmtepomp en overkapping • Elektrische toegangspoort • Poolhouse en diverse terrassen • Geautomatiseerde buitenverlichting van Philips Hue • Groote verharde parkeerplaats voor meer auto’s. • Een ideale plek voor dierenliefhebbers :er zijn veel wandelroutes in de omgeving die bezoek waard zijn. • Perfecte ligging in de omgeving van N62.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
1785 m²
Contenu
851 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4453

Google Maps

Localisation de 's-Heerenhoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Heerenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenhoek. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

229

Étiquette B

195

Étiquette A

138

Étiquette G

136

Étiquette D

85

Étiquette F

78

Étiquette E

39

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.740

Activité dans 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenhoek
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.