Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Stooflaan 3

4453CW 's-Heerenhoek • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Stooflaan 3 's-Heerenhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietgedekte villa met overdekt zwembad in een oase van rust Voor wie droomt van een unieke woning waar luxe, comfort en charme samenkomen, is dit een buitenkans. Deze rietgedekte villa, voorzien van een prachtig overdekt zwembad , heeft recent een volledige metamorfose ondergaan. Het resultaat: een instapklare woning op een royaal perceel van maar liefst 1.785 m², volledig omzoomd door groen en afgesloten met een elektrische inrijpoort. Hier geniet u van de rust van het platteland, terwijl de steden als Goes, Middelburg en Vlissingen uitstekend bereikbaar zijn dankzij de centrale ligging nabij de N62. Indrukwekkende entree Via de karakteristieke Belgische entree betreed je de imposante hal – het hart van het huis. Hier vind je de garderobe, schoenenkast een ruim luxe toilet en een stijlvol kantoor. De solide eiken trap met vide leidt naar de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje in de woonkeuken. Woonkeuken met uitzicht op de tuin De riante woonkeuken gemaakt van eikenhout en natuursteen in hoekopstelling met kookeiland, is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er een charismatische deur welke leidt naar een ruim dubbelgarage, wasruimte en een hobbyruimte. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten. Hier ervaar je het hele jaar door een gevoel van buiten wonen. De naastgelegen eetkamer beschikt over een sfeervolle wijnkelder – een absolute blikvanger voor de liefhebber. Sfeervolle living De L-vormige living is een plek om te ontspannen. Met een houtkachel, grote raampartijen en directe toegang tot het overdekte terras is dit een heerlijke ruimte om te genieten van elk seizoen. Aan de voorzijde kijk je weids uit over het Zeeuwse polderlandschap. Verdieping – luxe en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete gastenbadkamer en de royale master suite. Deze ouderslaapkamer beschikt over een moderne en complete badkamer met tweepersoons inloopdouche een inloopkast en een loggia met uitzicht over de tuin en het zwembad – een plek waar de dag ontspannen begint en eindigt. Bergzolder Vanuit de achter slaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar: een praktische bergzolder voor extra opslag. Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, volwassen beplanting, een vijver, grote carport, sierhekwerk, het verwarmde zwembad en een stijlvol poolhouse. Daarnaast is een sfeervolle plek gecreëerd voor een kampvuur of barbecue. Gelegen in een indrukwekkende cirkel van palen en siergras. De inpandige garage biedt plaats aan twee auto’s, naast een aparte wasruimte/bijkeuken en een hobbyruimte. Bijzonderheden • 18 zonnepanelen (2022) • Platte daken voorzien van EPDM • Verwarmd zwembad met warmtepomp en overkapping • Elektrische toegangspoort • Poolhouse en diverse terrassen • Geautomatiseerde buitenverlichting van Philips Hue • Groote verharde parkeerplaats voor meer auto’s. • Een ideale plek voor dierenliefhebbers :er zijn veel wandelroutes in de omgeving die bezoek waard zijn. • Perfecte ligging in de omgeving van N62.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
1785 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.