Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Citadellaan 183

5212VD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Citadellaan 183 's-Hertogenbosch
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime, modern afgewerkte stadswoning aan de mooie Citadellaan bevindt zich op zeer korte afstand van de historische binnenstad en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers, een privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en een tuin op het oosten met een berging en achterom. De ligging nabij het fraaie Prins Hendrikpark, de eeuwenoude Citadel en de gezellige Bossche binnenstad zorgt ervoor dat deze woning een absolute aanrader is voor een ieder die wil genieten van het bruisende stadsleven gecombineerd met een groenrijke omgeving. Tevens op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en nabij dagelijkse winkel- en sportfaciliteiten, de Verkadefabriek, Tramkade en de uitvalswegen. Inhoud ca. 310 m3, woonopp ca. 94 m2, bouwjaar 2013. Begane grond: Entree via de voortuin, waar je door de ligging op het westen vanaf de middag al heerlijk kunt genieten van het zonnetje. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die door middel van een semi-eiland met gezellig barretje is afgescheiden van het zitgedeelte. De keuken is uitgerust met een modern, greeploos keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het eetgedeelte met erker biedt leuke zichtlijnen op de omgeving. Het royale zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een grote raampartij en een openslaande deur naar de tuin. Deze zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en kunstgazon en heeft een berging en een achterom. In de living bevindt zich verder nog een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie multiplankvloer met houten toplaag en comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De badkamer is in 2023 nog vernieuwd en voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast tref je op deze verdieping nog een praktische berging aan met de standplaats van de CV-combiketel, WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele verdieping is uitgerust met een lichte laminaatvloer, wederom met vloerverwarming. Deze fijne en complete woning is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op gebied van energieverbruik, geluidsisolatie en veiligheid en beschikt o.a. geheel over vloerverwarming en dubbele beglazing. De woning maakt onderdeel uit van het markante nieuwbouwcomplex De Cavalier, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en in de sfeer van het voormalige, karakteristieke complex dat zich hier eerst bevond. Op een paar minuten lopen is de historische binnenstad bereikbaar met onder andere de Markt, de Parade en de levendige Uilenburg. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereken. De servicekosten bedragen: €122,59 p/m Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.