Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Eendrachtspolder 41

5235TA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Eendrachtspolder 41 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde en instapklare tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fijne achtertuin met een berging en achterom. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en is gelegen in de wijk Maaspoort. De geliefde wijk Maaspoort staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum Maaspoort, ook wel 'Lokerenpassage', diverse kinderdagverblijven, basisscholen, sportparken, een gezondheidscentrum en een bowling- en partycentrum bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er directe busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch, wat zorgt voor een prettige bereikbaarheid. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op. De hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping, waarna de woonkamer zich opent met een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is er plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek mooi aansluit op de open keuken. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De keuken is ingedeeld, met een kook- en spoeleiland dat tevens dienstdoet als eetbar. De kastenwand met ingebouwde apparatuur en een uitnodigende koffiecorner maken het geheel compleet. Een loopdeur geeft directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die ideaal zijn in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte en comfort. Hiernaast ligt de badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt naar een royale open zolderverdieping, die veel mogelijkheden biedt. Dankzij het grote dakraam ontvangt de ruimte volop natuurlijk licht en kan deze eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de hybride cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en vormt een fijne buitenruimte. Direct achter de woning bevindt zich een terras, verderop een kunstgazon en een pad van bestrating, omlijst door groene heggen die voor privacy zorgen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken. Algemeen - de woning is in 2024 voorzien van een hybride cv-ketel en zonnepanelen; - de meterkast is in 2020 volledig vernieuwd; - de woonkamer is in 2020 gemoderniseerd en er werd een nieuwe keuken geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.