Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Gaffel 19

5236PK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Gaffel 19 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in Empel Welkom in dit prachtige, geschakelde moderne herenhuis in het charmante Empel! Dit schitterende huis biedt een perfecte combinatie van luxe en comfort, met een uitgebouwde living aan zowel de achterzijde als de zijkant. Dankzij de vele ramen en openslaande tuindeuren geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de diepe achtertuin, ideaal voor gezellige zomerdagen. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De luxe afwerking, waaronder eikenhouten vloeren en een sfeervolle gashaard, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber! Met een grote inbouwkeuken, compleet met een barretje en diverse inbouwapparatuur, is dit de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en samen te genieten van heerlijke maaltijden. Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportverenigingen en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen. Gelegen op een vrije hoek, biedt dit herenhuis niet alleen privacy, maar ook een gevoel van vrijheid. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een modern en stijlvol huis dat alles biedt wat je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft! INDELING: Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de ruime hal met trapopgang, welke al een voorproefje geeft van zijn verdere keurige afwerking. De hal geeft tevens toegang tot de toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bereiken we de fors uitgebouwde en sfeervolle living. Deze is zowel aan de zijkant als achterzijde uitgebouwd, waardoor een living is ontstaan die door zijn omvang is te verdelen in verschillende leefgebieden. Laat u verbazen over de ruimte en keurige afwerking met eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. De centraal gepositioneerde gashaard vormt het stralend middelpunt in de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de achterzijde als zijkant waarborgen een zee van licht en zorgen voor een prettige lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren en de vele ramen wordt de achtertuin volledig bij de woning betrokken. Praktische royale berging met veel opslagcapaciteit, keurig afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra. De berging is inpandig te bereiken en via een buitendeur, toegang tot de oprit. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gepositioneerd met een grote inbouwkeuken met bargedeelte en de volgende inbouwapparatuur: een 6 pits gaskooktoestel met oven van het merk Solitaire, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en complete badkamer. De ouderslaapkamer met inloopkast is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en is met zijn ca. 13 m² ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft met zijn ca. 13 m² eveneens een courante maatvoering. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer. Tenslotte komen we in de volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en met het volgende sanitair, w.o. een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is lekker licht middels de grote lichtkoepel in het midden. De derde en vierde slaapkamer zijn met ca.12 m² en ca.13 m² eveneens lekker ruim van omvang. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met houten vloeren en strak gestuukte wanden. De tweede badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Hier zijn eveneens de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tuin: Middels de twee openslaande tuindeuren is de diepe achtertuin met groot buitenterras toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd met aan de achtergevel een grote zonneluifel, voor de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 798.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.320

3,04%

Annuellement

%

€ 39.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
730 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.