Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Havensingel 34

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Havensingel 34 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit stijlvolle en instapklare appartement op de eerste verdieping biedt comfort en ruimte op een heerlijke rustige plek in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch met parkeermogelijkheden. In 2022 is het appartement volledig en met smaak gerenoveerd zodat hier zorgeloos genoten kan worden van een compleet gerenoveerde woning met riante indeling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers, een badkamer ensuite én een prachtig uitzicht op de Dommel. Dit alles in een rustige omgeving en op loopafstand van het levendige centrum. INDELING Vanuit de verhoogde entree met bellentableau en intercom komt u in de centrale hal of de daarnaast gelegen gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of het trappenhuis gaat u naar de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime en uitnodigden hal. Hier bevindt zich het intercomsysteem en biedt de hal toegang tot alle vertrekken, zoals: de ruime woonkamer met open keuken, de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, een tweede slaapkamer, het separate toilet en een ruime inpandige berging. De stijlvolle en doorlopende laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes tot één fraai geheel. De woonkamer is royaal van opzet en ligt aan de voorzijde van het complex. Door zijn omvang leent deze ruimte zich uitstekend om er meerdere zitjes en een eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de fraaie bomen en de rivier de Dommel en de aangelegde plezierboten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij de L-vormige opstelling met werkeiland is er voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim. Door de ligging geniet je hier van de stilte en er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot zowel de loggia als de badkamer ensuite. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en is voorzien van; brede tegels op de vloer, strak gestuukte wanden en plafond, ruime inloopdoouche, breed wastafelmeubel met kast en een bijzonder fraai vrijstaand en ovaalvormig ligbad. Uiteraard beschikt deze badkamer ook over een designradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht van opzet. Evenals als de hoofdslaapkamer biedt ook deze kamer toegang tot de loggia. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tot slot is er een zeer royale inpandige berging aanwezig, met daarin de witgoedaansluiting, meterkast en meer dan voldoende ruimte voor opslag van bijvoorbeeld voorraad, koffers of huishoudelijke apparatuur. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar hoekappartement gelegen op de eerste verdieping; - lift en trappenhuis aanwezig; - mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - rookmelders aanwezig; - volledig gerenoveerd in 2022; - vanuit woonkamer fraai uitzicht op de Dommel; - gezamenlijke fietsenberging aanwezig naast de verhoogde entree; - 24-uurs parkeervergunning nagenoeg direct verkrijgbaar en/of mogelijkheid tot inschrijven wachtlijst voor een huur parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage; - kortom; Royaal appartement met fraai uitzicht op een top locatie in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch! LOCATIE Dit fijne appartement ligt op een rustige locatie aan de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en biedt prachtig zicht op de Dommel. Vanuit hier wandel je zo naar winkels, gezellige horeca, het Centraal Station en culturele hotspots zoals de Verkadefabriek en de Tramkade. Vele dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen. Een ideale locatie voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op comfort en rust.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.