Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Havensingel 34

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Havensingel 34 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit stijlvolle en instapklare appartement op de eerste verdieping biedt comfort en ruimte op een heerlijke rustige plek in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch met parkeermogelijkheden. In 2022 is het appartement volledig en met smaak gerenoveerd zodat hier zorgeloos genoten kan worden van een compleet gerenoveerde woning met riante indeling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers, een badkamer ensuite én een prachtig uitzicht op de Dommel. Dit alles in een rustige omgeving en op loopafstand van het levendige centrum. INDELING Vanuit de verhoogde entree met bellentableau en intercom komt u in de centrale hal of de daarnaast gelegen gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of het trappenhuis gaat u naar de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime en uitnodigden hal. Hier bevindt zich het intercomsysteem en biedt de hal toegang tot alle vertrekken, zoals: de ruime woonkamer met open keuken, de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, een tweede slaapkamer, het separate toilet en een ruime inpandige berging. De stijlvolle en doorlopende laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes tot één fraai geheel. De woonkamer is royaal van opzet en ligt aan de voorzijde van het complex. Door zijn omvang leent deze ruimte zich uitstekend om er meerdere zitjes en een eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de fraaie bomen en de rivier de Dommel en de aangelegde plezierboten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij de L-vormige opstelling met werkeiland is er voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim. Door de ligging geniet je hier van de stilte en er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot zowel de loggia als de badkamer ensuite. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en is voorzien van; brede tegels op de vloer, strak gestuukte wanden en plafond, ruime inloopdoouche, breed wastafelmeubel met kast en een bijzonder fraai vrijstaand en ovaalvormig ligbad. Uiteraard beschikt deze badkamer ook over een designradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht van opzet. Evenals als de hoofdslaapkamer biedt ook deze kamer toegang tot de loggia. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tot slot is er een zeer royale inpandige berging aanwezig, met daarin de witgoedaansluiting, meterkast en meer dan voldoende ruimte voor opslag van bijvoorbeeld voorraad, koffers of huishoudelijke apparatuur. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar hoekappartement gelegen op de eerste verdieping; - lift en trappenhuis aanwezig; - mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - rookmelders aanwezig; - volledig gerenoveerd in 2022; - vanuit woonkamer fraai uitzicht op de Dommel; - gezamenlijke fietsenberging aanwezig naast de verhoogde entree; - 24-uurs parkeervergunning nagenoeg direct verkrijgbaar en/of mogelijkheid tot inschrijven wachtlijst voor een huur parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage; - kortom; Royaal appartement met fraai uitzicht op een top locatie in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch! LOCATIE Dit fijne appartement ligt op een rustige locatie aan de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en biedt prachtig zicht op de Dommel. Vanuit hier wandel je zo naar winkels, gezellige horeca, het Centraal Station en culturele hotspots zoals de Verkadefabriek en de Tramkade. Vele dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen. Een ideale locatie voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op comfort en rust.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.