Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Geldersedam 46

5212RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Geldersedam 46 's-Hertogenbosch
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante benedenwoning combineert karakter, comfort en een verrassend ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Hoge plafonds, authentieke details en grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een prettige hoeveelheid licht, waardoor het wooncomfort optimaal tot zijn recht komt. De woning is gelegen op een markante hoeklocatie in een geliefde woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het historische centrum van ’s-Hertogenbosch als de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Inhoud ca. 282 m³, woonopp. ca. 80 m², bouwjaar ca. 1928. Begane grond: Via de entree bereikt u de karakteristieke hal met meterkast en toiletruimte. De fraaie tegelvloer, hoge plafonds en authentieke details zorgen direct voor een sfeervolle ontvangst. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning toegankelijk. De lichte woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming die bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren samen met de openslaande deuren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische werk- of studiehoek, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelruimte voor kinderen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De achtertuin op het zuidwesten vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en daardoor uitstekend te gebruiken als volwaardige tweede slaapkamer of hoofdslaapkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en de aansluiting voor wasapparatuur. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkelder. Deze charmante benedenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
282 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.