Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Geldersedam 46

5212RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Geldersedam 46 's-Hertogenbosch
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante benedenwoning combineert karakter, comfort en een verrassend ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Hoge plafonds, authentieke details en grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een prettige hoeveelheid licht, waardoor het wooncomfort optimaal tot zijn recht komt. De woning is gelegen op een markante hoeklocatie in een geliefde woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het historische centrum van ’s-Hertogenbosch als de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Inhoud ca. 282 m³, woonopp. ca. 80 m², bouwjaar ca. 1928. Begane grond: Via de entree bereikt u de karakteristieke hal met meterkast en toiletruimte. De fraaie tegelvloer, hoge plafonds en authentieke details zorgen direct voor een sfeervolle ontvangst. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning toegankelijk. De lichte woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming die bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren samen met de openslaande deuren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische werk- of studiehoek, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelruimte voor kinderen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De achtertuin op het zuidwesten vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en daardoor uitstekend te gebruiken als volwaardige tweede slaapkamer of hoofdslaapkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en de aansluiting voor wasapparatuur. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkelder. Deze charmante benedenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
282 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.