Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Klokwetering 80

5231NT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.306

Galerie de photos

Klokwetering 80 's-Hertogenbosch
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden en recent deels gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis voorzien van fijne living met moderne open keuken, aangebouwde tuinkamer, achtertuin op het westen met berging op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een doodlopende weg in de geliefde woonwijk Orthen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeente groenstrook en water singel. Wonen in Orthen: de wijk 'Orthen' is een levendige woonwijk met een 'dorps' karakter en een goede centrale ligging. Zo is er in de wijk veel groen, het stadspark 'Het Fortwiel' en een kinderboerderij. Een supermarkt en huisartsenpost met apotheek is op loopafstand en winkelcentrum 'Het Wielsem' of winkelcentrum 'Rompertpassage' zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets is de Bourgondische Bossche binnenstad of het NS-station binnen 10 minuten bereikbaar. De woning is gebouwd in 1961, maar inmiddels voorzien van een geïsoleerd dak met recent (2022) vernieuwde pannen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de deuren en toiletraam). In 2005 is er aan de achterzijde een tuinkamer met openslaande tuindeuren aangebouwd waar zich thans tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De keukeninrichting, inclusief inbouwapparatuur, is nog vernieuwd in 2025. Op de zolderverdieping is een ruime slaapkamer gecreëerd met een Velux dakraam. De vloer van de begane grond is hoofdzakelijk afgewerkt met PVC. INDELING Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en cv-radiator, de verdiepte trapkast, de meterkast en de living. Deze living bestaat uit een zithoek aan de voorzijde met in de zijgevel een extra raam met glas-in-lood en een zithoek aan de achterzijde met een open verbinding naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een keurig meubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. De aanbouw is bereikbaar vanuit de keuken en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de aanbouw bevinden zich (thans) de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is geheel voorzien van een steen/houten erfafscheiding met een poort naar de openbare weg. Achterin is een houten berging gerealiseerd. 1e Verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een extra zijraam en de 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, naast de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots, verwarming, een raam, mechanische ventilatie en het sanitair bestaat uit een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en de opstelling van de gehuurde Intergas cv-combiketel. De overige ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer en is voorzien van verwarming en een (Velux) dakraam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.