Jump to content
Logo of Viermakelaars Vught

Klokwetering 80

5231NT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Klokwetering 80 's-Hertogenbosch
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden en recent deels gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis voorzien van fijne living met moderne open keuken, aangebouwde tuinkamer, achtertuin op het westen met berging op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een doodlopende weg in de geliefde woonwijk Orthen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeente groenstrook en water singel. Wonen in Orthen: de wijk 'Orthen' is een levendige woonwijk met een 'dorps' karakter en een goede centrale ligging. Zo is er in de wijk veel groen, het stadspark 'Het Fortwiel' en een kinderboerderij. Een supermarkt en huisartsenpost met apotheek is op loopafstand en winkelcentrum 'Het Wielsem' of winkelcentrum 'Rompertpassage' zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets is de Bourgondische Bossche binnenstad of het NS-station binnen 10 minuten bereikbaar. De woning is gebouwd in 1961, maar inmiddels voorzien van een geïsoleerd dak met recent (2022) vernieuwde pannen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de deuren en toiletraam). In 2005 is er aan de achterzijde een tuinkamer met openslaande tuindeuren aangebouwd waar zich thans tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De keukeninrichting, inclusief inbouwapparatuur, is nog vernieuwd in 2025. Op de zolderverdieping is een ruime slaapkamer gecreëerd met een Velux dakraam. De vloer van de begane grond is hoofdzakelijk afgewerkt met PVC. INDELING Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en cv-radiator, de verdiepte trapkast, de meterkast en de living. Deze living bestaat uit een zithoek aan de voorzijde met in de zijgevel een extra raam met glas-in-lood en een zithoek aan de achterzijde met een open verbinding naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een keurig meubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. De aanbouw is bereikbaar vanuit de keuken en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de aanbouw bevinden zich (thans) de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is geheel voorzien van een steen/houten erfafscheiding met een poort naar de openbare weg. Achterin is een houten berging gerealiseerd. 1e Verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een extra zijraam en de 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, naast de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots, verwarming, een raam, mechanische ventilatie en het sanitair bestaat uit een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en de opstelling van de gehuurde Intergas cv-combiketel. De overige ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer en is voorzien van verwarming en een (Velux) dakraam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
112 m²
Content
340 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.