Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Kuipertjeswal 21

5211GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Kuipertjeswal 21 's-Hertogenbosch
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend leuke, speels ingedeelde en compleet gemoderniseerde benedenwoning met twee woonlagen. Deze sfeervolle maisonnette is fijn op een hoek gelegen en is zo te betrekken. De karakteristieke Kuipertjeswal is gesitueerd in een rustig gedeelte van het centrum tussen de Vughterstraat en natuurgebied Het Bossche Broek en om de hoek van het bekende Kruisbroedershof met de Sint-Catharinakerk. Een toplocatie, immers op loopafstand van alle winkels en vertier dat de bourgondische binnenstad te bieden heeft. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 171 m3, woonopp. ca. 52 m2, bouwjaar ca. 1890. Begane grond: Gezamenlijke entree met de meterkast en eigen toegang tot de woning. Bij binnenkomst springen een aantal zaken direct in het oog: het hoge plafond, de grote raampartijen en de strakke, frisse afwerking. De woonkamer heeft een licht en open karakter en beschikt over een verhoogd gedeelte met een speelse, halfronde muur. Ideaal als eetgedeelte. Bij het zitgedeelte zijn openslaande deuren naar een intiem buitenplaatsje. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een open doorgang vanuit de woonkamer en is functioneel ingedeeld. Allereerst kom je in de keuken, die is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel in witte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt daardoor over voldoende ruimte voor een flinke garderobekast. In een inbouwkast is de opstelling van de CV-ketel. De slaapkamer en keuken zijn afgewerkt met een recent aangebrachte betonnen vloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen spatwand, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze sfeervolle benedenwoning is geheel voorzien van een dubbele beglazing (deels zelfs HR++) en het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Dit in combinatie met het mooie, rustige plekje op slechts een paar minuten lopen van natuur en alle faciliteiten die de binnenstad van ’s-Hertogenbosch te bieden heeft, maakt het een zeer aantrekkelijk object, waar je ook nog eens zo in kunt.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
171 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.