Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Kuipertjeswal 21

5211GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kuipertjeswal 21 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend leuke, speels ingedeelde en compleet gemoderniseerde benedenwoning met twee woonlagen. Deze sfeervolle maisonnette is fijn op een hoek gelegen en is zo te betrekken. De karakteristieke Kuipertjeswal is gesitueerd in een rustig gedeelte van het centrum tussen de Vughterstraat en natuurgebied Het Bossche Broek en om de hoek van het bekende Kruisbroedershof met de Sint-Catharinakerk. Een toplocatie, immers op loopafstand van alle winkels en vertier dat de bourgondische binnenstad te bieden heeft. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 171 m3, woonopp. ca. 52 m2, bouwjaar ca. 1890. Begane grond: Gezamenlijke entree met de meterkast en eigen toegang tot de woning. Bij binnenkomst springen een aantal zaken direct in het oog: het hoge plafond, de grote raampartijen en de strakke, frisse afwerking. De woonkamer heeft een licht en open karakter en beschikt over een verhoogd gedeelte met een speelse, halfronde muur. Ideaal als eetgedeelte. Bij het zitgedeelte zijn openslaande deuren naar een intiem buitenplaatsje. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een open doorgang vanuit de woonkamer en is functioneel ingedeeld. Allereerst kom je in de keuken, die is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel in witte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt daardoor over voldoende ruimte voor een flinke garderobekast. In een inbouwkast is de opstelling van de CV-ketel. De slaapkamer en keuken zijn afgewerkt met een recent aangebrachte betonnen vloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen spatwand, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze sfeervolle benedenwoning is geheel voorzien van een dubbele beglazing (deels zelfs HR++) en het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Dit in combinatie met het mooie, rustige plekje op slechts een paar minuten lopen van natuur en alle faciliteiten die de binnenstad van ’s-Hertogenbosch te bieden heeft, maakt het een zeer aantrekkelijk object, waar je ook nog eens zo in kunt.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
171 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.