Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Paulus Potterstraat 4

5212EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 4 's-Hertogenbosch
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en recent gerenoveerd 2-kamer hoekappartement met loggia en een eigen inpandige berging. Gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig complex, wat prettig is voorzien van een lift. Behoorlijk uniek voor een appartement aan de Aartshertogenlaan. De locatie is uitstekend, immers op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en vlakbij het mooie Prins Hendrikpark. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, de uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek. Groot voordeel is ook dat je gratis kunt parkeren! Inhoud ca. 207 m³, woonopp. ca. 63 m², bouwjaar 1977. Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom-installatie, centrale hal met brievenbussen en toegang tot de eigen berging, trapopgang en de lift. 1e Verdieping: Portaal wat slechts met één ander appartement wordt gedeeld. Eigen entree in de hal, van waaruit alle verblijfsruimten te bereiken zijn. De woonkamer is lekker ruim en is afgewerkt met een nette PVC vloer (2025). Door de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de ruimte over een prettige hoeveelheid lichtinval en leuk uitzicht op het levendige straatbeeld. Er is een open verbinding met de keuken, die is voorzien van wandmeubel in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur van circa 2 jaar oud. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, die is gesitueerd aan de rustige achterzijde. Aan de slaapkamer grenst een loggia, welke is gelegen op het noorden. In de bergkast van de loggia is de standplaats van de CV-ketel. De badkamer is volledig vernieuwd in 2025 en strak afgewerkt met grote wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, een houten wastafelmeubel met marmeren waskom, wandkraan en een zwevend toilet. De badkamer beschikt tevens over een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur zich ook in de badkamer. Dit instapklare appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het aluminium kozijn in de loggia), welke allen met dubbele beglazing (HR) zijn uitgevoerd. Eind 2024 is het binnen schilderwerk nog uitgevoerd. De entree is gelegen aan een zijstraat van de Aartshertogenlaan. Kenmerken van deze populaire locatie zijn onder meer de goede bereikbaarheid en de karakteristieke uitstraling. De ligging ten opzichte van alle voorzieningen is zeer centraal te noemen. Slechts op enkele minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad en het NS station en de uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima bereikbaar. Het appartement heeft ook een ideale ligging voor reizen met openbaar vervoer. Zowel busvervoer als station ‘s-Hertogenbosch Oost liggen op steenworp afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,19%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
207 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.