Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Piano 7

5231DT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.134

Galerie de photos

Piano 7 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis voor starters en jonge gezinnen – instapklaar wonen op een toplocatie! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel ruimte, een prettige tuin én een ideale ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de A59 en A2. Ligging De woning ligt bijzonder gunstig: de supermarkt is letterlijk om de hoek, een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook de Noorderplas en het aangrenzende natuurgebied zijn binnen enkele minuten te bereiken voor een heerlijke wandeling of ontspanning in het groen. De binnenstad is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen A59 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond / 1e verdieping Via de entree kom je in de hal met toilet, bergkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de gehele benedenverdieping is zonnewering aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op warme en zonnige dagen. Eerste verdieping / 2e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Ook op deze verdieping is zonnewering aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping / 3e verdieping De zolderverdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en beschikt over twee ingebouwde/inloopkasten en een wastafel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. In de zomer geniet je hier heerlijk van de zon in de middag en avond. De tuin is bovendien ook via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is zonnewering aanwezig die elektrisch te bedienen is, voor extra comfort en schaduw wanneer je dat wenst. Onderhoud & Vernieuwingen Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten grondig aangepakt en verbeterd, waardoor je profiteert van een instapklaar huis met veel recente vernieuwingen. - Najaar 2025: de volledige buitenzijde van de woning is onder handen genomen. De gevelbekleding is vervangen door stijlvolle zwarte composiet en daarnaast zijn alle kozijnen en muren aan de buitenkant opnieuw geschilderd. - 2024: alle kozijnen zijn ook aan de binnenzijde geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling binnenshuis. - Circa 5 jaar geleden is de volledige elektrische installatie vernieuwd: de woning is opnieuw bekabeld, voorzien van nieuwe schakelaars en stopcontacten én de groepenkast is volledig vervangen. - 2022: plaatsing van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort. Pluspunten op een rij: - Ideaal voor starters en jonge gezinnen - Vier slaapkamers - Fijne achtertuin met berging en achterom - Supermarkt & basisschool op loopafstand - Noorderplas en natuurgebied op loopafstand - Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad - Snelle aansluiting op A59 en A2 - Volledige elektrische installatie vernieuwd - Voorzien van 12 zonnepanelen - Zonnewering op de gehele benedenverdieping en eerste verdieping - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: een ruime, comfortabele woning op een uitstekende locatie waar je zó in kunt trekken. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2015, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.