Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Roerdomp 14

5221HM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.707

Galerie de photos

Roerdomp 14 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke tussenwoning met een fijne, lichte en ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, groene achtertuin met volop privacy. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Je woont aan de Roerdomp in het gemoedelijke dorp Engelen, waar je geniet van de rust en kleinschaligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen van ’s-Hertogenbosch op korte afstand liggen. De supermarkt en basisscholen bevinden zich op loop- en fietsafstand en winkelcentrum De Helftheuvel bereik je binnen enkele autominuten. Voor ontspanning in de natuur liggen het Engelermeer en De Haverleij vlakbij, net als de golfbaan, tennis- en voetbalvelden. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op slechts 10 autominuten van de Bossche binnenstad, woon je hier heerlijk centraal én toch rustig. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een tuindeur naar het terras en de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor provisie of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde loopt de woonkamer naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een 1,5 spoelbak. Hier is bovendien ruimte voor een grote eettafel, zodat je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer met airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de brede dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een grote vierde slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, waardoor dit een heerlijk lichte en volwaardige extra kamer is — ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Exterieur Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is verder ingericht met een gazon, diverse borders met beplanting en bomen, en een tweede terras achterin de tuin. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van veel privacy. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en plantenbakken met beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Bijzonderheden Leuke en goed onderhouden tussenwoning Moderne keuken en badkamer Vier volwaardige slaapkamers Diepe achtertuin met veel privacy Basisschool en supermarkt in de directe omgeving Nabij natuurgebieden en sportfaciliteiten Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen Op korte afstand van het centrum en NS-station van ’s-Hertogenbosch Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
313 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-smartline (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.