Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Smirnoffstraat 3

5224TV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Smirnoffstraat 3 's-Hertogenbosch
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Smirnoffstraat 3 in 's-Hertogenbosch, waar misschien wel jullie nieuwe (t)huis staat te wachten! Deze gerenoveerde woning in 's-Hertogenbosch-West biedt de perfecte combinatie van een gunstige ligging en moderne voorzieningen — ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van comfort en gemak. Ligging en Omgeving Stel je voor: je woont dichtbij uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Bovendien ligt het grote winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ om de hoek, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is slechts 10 minuten fietsen, en binnen no-time ben je ook bij het prachtige recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ voor een ontspannen wandeling. Basisschool ‘De Kruisboelijn’ ligt eveneens in de buurt, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en een toiletruimte, met toegang tot de lichte Z-vormige woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een zee van licht. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en heeft strakke wand- en plafondafwerking. De moderne keuken aan de achterzijde beschikt over een spoeleiland met vaatwasser en ontbijtbar, en een wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De overige voorraad berg je eenvoudig op in de praktische trapkast. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Hier tref je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde, en één aan de voorzijde. De kamers meten respectievelijk 14, 12 en 8,5 m², en zijn allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de keurig afgewerkte voorzolder tref je de opstelplaats van de c.v. combiketel (2016) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime vierde slaapkamer; deze kamer is geïsoleerd, voorzien van strak stucwerk en een groot dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen — perfect om te genieten van de namiddag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de achtergevel is een handige zonneluifel bevestigd. Fijn om te weten: - Vier ruime slaapkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2020); - Kunststof kozijnen met isolatieglas, grotendeels voorzien van zonnescreens; - Moderne badkamer (2020) en moderne keuken (2020); - Dakisolatie en extra vloerisolatie onder de vloerverwarming; - Zolderverdieping met dakkapel (2000); - Nieuwe meterkast en vernieuwde elektra (2020); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.