Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Troelstradreef 74

5237DC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

Troelstradreef 74 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert: Een ideale kans voor starters én doorstromers! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is Troelstradreef 74 in ’s-Hertogenbosch precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 88,7 m², staat op een perceel van 145 m² en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met drie volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin en een nette afwerking is deze woning perfect voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt zetten én voor doorstromers die toe zijn aan de volgende woonfase. Gelegen in de geliefde wijk Maaspoort vind je hier het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportclubs en natuur liggen letterlijk om de hoek en het bruisende centrum van Den Bosch bereik je binnen een kwartiertje. Indeling van de woning Begane grond We starten de rondleiding bij de voordeur. Via de entreehal met meterkast stap je de verrassend lichte en ruime woonkamer binnen, een fijne plek waar je je meteen thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur en uitzicht op de rustige straat. In de woonkamer vind je een tweede hal met het toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook vind je hier een aparte bergkast én een cv-ruimte: praktisch en efficiënt ingedeeld. Buitenruimte Zin in de zon of een gezellige barbecue met vrienden? De diepe achtertuin op het noordoosten is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen en gereedschap en via de achterom ben je zo buiten. Parkeren Parkeren doe je gewoon voor de deur. In deze straat is er volop gratis parkeergelegenheid. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: 88,7 m² • Perceeloppervlakte: 145 m² • 3 slaapkamers • Nette badkamer met wasmachineaansluiting • Keuken met inbouwapparatuur • Volledig voorzien van dubbel glas • Ruime berging in de tuin • Energielabel: B • Volledige eigendom De ligging en de buurt Troelstradreef 74 ligt in het hart van de Maaspoort, een populaire wijk met een dorps karakter en alle voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 minuten wandel je naar supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Ook het overdekte winkelcentrum Lokerenpassage is vlakbij. Liever de stad in? Met de fiets of bus ben je zo in het centrum van ’s-Hertogenbosch. En met uitvalswegen als de A2 en A59 in de buurt, is dit ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.