van Noremborghstraat 57

5212NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
van Noremborghstraat 57

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

van Noremborghstraat 57 's-Hertogenbosch

Photo 60

Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle bovenwoning met karakter én comfort. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker waar je heerlijk kunt zitten, én een zonnig dakterras met volop privacy waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Je woont hier in de gezellige Van Noremborghstraat, midden in de populaire wijk “De Muntel”. Deze charmante wijk, gerealiseerd rond 1917 net buiten de stadsmuren van ’s-Hertogenbosch, staat bekend om haar karakter en levendigheid. Je loopt zo het centrum van Den Bosch in, terwijl je in je eigen straat alles bij de hand hebt: een supermarkt, warme bakker, huisarts en apotheek. Om de hoek vind je het gezellige Taxandriaplein en ook het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw ligt op korte loopafstand. Binnen enkele minuten sta je bij de Sint-Janskathedraal, het bruisende winkel- en uitgaansgebied en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A59 en N65 snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via je eigen entree op de begane grond kom je binnen. Hier heb je ruimte om bijvoorbeeld een fiets binnen te stallen. Vervolgens neem je de trap naar de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. Eerste verdieping Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je een moderne toiletruimte met toilet, een praktische opbergkast met meterkast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is een echte sfeermaker. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker waar je heerlijk kunt zitten in de ochtendzon of gewoon lekker mensen kunt kijken. Authentieke details zoals het glas-in-loodraam tussen de hal en de woonkamer en het ornamentenplafond geven de ruimte extra karakter. Via een ruime toog kom je in het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is volop plek voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Ook hier zorgen de ornamentenplafonds voor een sfeervolle uitstraling. De keuken bereik je vanuit de hal en ademt authenticiteit, met bijvoorbeeld een karakteristieke schouw rond het gasfornuis. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast met diepvries en een vaste kast. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter de koelkast. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een fijne slaapkamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping en vliering De overloop valt direct op door het prachtige glas-in-loodraam in het plafond, waardoor het daglicht sfeervol naar binnen valt. Aan de achterzijde vind je de ruime ouderslaapkamer met twee praktische inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel, inbouwkast en inbouwspotjes – een fijne, lichte kamer. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt met een douche, wastafel met meubel, toilet, radiator en inbouwspotjes. Dankzij het raam in de deur geniet je hier van natuurlijk daglicht en ventilatie. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn netjes weggewerkt. Vanuit de badkamer stap je zo het dakterras op. Dit is echt een heerlijke plek waar je bijna de hele dag van de zon geniet. Dankzij de ligging en de beschutting heb je hier veel privacy – perfect om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Vanaf de overloop bereik je een ruime berging met toegang tot de bergzolder, perfect voor extra opslagruimte.” Bijzonderheden * Super leuke, sfeervolle bovenwoning * Authentieke details * Drie slaapkamers * Zonnig dakterras met veel privacy * Gezellige straat met diverse winkels * Op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch * Op korte afstand van het NS-station van ’s-Hertogenbosch * Basisschool en middelbare school in de buurt

Stoffels Makelaardij

Rosmalen

9,5 hors 79 avis

112 transactions

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

Rendement (%)

3,26%

Annuellement

Propre insertion

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 525.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Bovenwoning

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een vliering
Situé à: 1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 105 m²
Contenu: 348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment: 9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1900
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dubbel glas
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Remeha Advantage 28 c 24 kw CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie: D