Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Wuyvenhaerd 5

5221RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Wuyvenhaerd 5 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert: Op een bijzondere locatie in de groene woonomgeving van Haverleij ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met vier verdiepingen en een prachtig uitzicht op het groen. De woning biedt luxe voorzieningen en is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning binnen de indrukwekkende kastelen van Haverleij. Indeling van de woning Begane grond - keuken + eetkamer Bij binnenkomst via de entree biedt de hal toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de open keuken, die in september 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, combi oven/magnetron en een spoelbak met zwenkkraan. De lichte en ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht, met een mooi uitzicht op het terras. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging. Eerste verdieping - woonkamer De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden: richt het in als een gezellige woonkamer, een ruime werkplek of een extra leefruimte voor het hele gezin. De grote ramen zorgen niet alleen voor een aangenaam lichte sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte, terwijl de hoofdslaapkamer ruim en licht is. De badkamer volledig gemoderniseerd in september 2023 beschikt over een moderne douche en een comfortabel ligbad. Separaat van de badkamer tref je het nieuwe toilet aan. Derde verdieping Op de derde verdieping vind je een ruime en luxe slaapkamer met directe toegang tot een dakterras. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgd voortuintje. Aan de eetkamer grenst een terras, perfect om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden en te genieten van het uitzicht en de zon. Het ruime dakterras op de derde verdieping biedt nog een extra plek om te genieten van het vrije uitzicht. Extra bergruimte Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging binnen het appartementencomplex, eveneens voorzien van elektra, wat zorgt voor extra opbergruimte. Deze extra bergruimte is onderdeel van de VVE appartement blok 1 met een jaarlijkse bijdrage van €76,00,-. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 171 m² • Perceeloppervlakte: 92 m² • Inhoud: 607 m³ • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Cv-ketel: 2023 • Keuken: vernieuwd in 2023 • Badkamer: vernieuwd in 2023 • Vier ruime slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Warmte-Terug-Win-WTW installatie: 2023 • Buitenruimtes: voortuin, balkon en dakterras met vrij uitzicht • Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een rustige en groene locatie binnen het sfeervolle Haverleij. De golfbaan ligt praktisch om de hoek en ook een supermarkt bevindt zich op loopafstand voor dagelijkse boodschappen aan de rand van Engelen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij een bushalte bij het begin van het kasteel. Met de auto sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A59 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je optimaal profiteert van een centrale ligging zonder in te leveren op rust en ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (CV+WTW) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.