Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Wuyvenhaerd 5

5221RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Wuyvenhaerd 5 's-Hertogenbosch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Op een bijzondere locatie in de groene woonomgeving van Haverleij ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met vier verdiepingen en een prachtig uitzicht op het groen. De woning biedt luxe voorzieningen en is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning binnen de indrukwekkende kastelen van Haverleij. Indeling van de woning Begane grond - keuken + eetkamer Bij binnenkomst via de entree biedt de hal toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de open keuken, die in september 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, combi oven/magnetron en een spoelbak met zwenkkraan. De lichte en ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht, met een mooi uitzicht op het terras. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging. Eerste verdieping - woonkamer De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden: richt het in als een gezellige woonkamer, een ruime werkplek of een extra leefruimte voor het hele gezin. De grote ramen zorgen niet alleen voor een aangenaam lichte sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte, terwijl de hoofdslaapkamer ruim en licht is. De badkamer volledig gemoderniseerd in september 2023 beschikt over een moderne douche en een comfortabel ligbad. Separaat van de badkamer tref je het nieuwe toilet aan. Derde verdieping Op de derde verdieping vind je een ruime en luxe slaapkamer met directe toegang tot een dakterras. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgd voortuintje. Aan de eetkamer grenst een terras, perfect om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden en te genieten van het uitzicht en de zon. Het ruime dakterras op de derde verdieping biedt nog een extra plek om te genieten van het vrije uitzicht. Extra bergruimte Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging binnen het appartementencomplex, eveneens voorzien van elektra, wat zorgt voor extra opbergruimte. Deze extra bergruimte is onderdeel van de VVE appartement blok 1 met een jaarlijkse bijdrage van €76,00,-. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 171 m² • Perceeloppervlakte: 92 m² • Inhoud: 607 m³ • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Cv-ketel: 2023 • Keuken: vernieuwd in 2023 • Badkamer: vernieuwd in 2023 • Vier ruime slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Warmte-Terug-Win-WTW installatie: 2023 • Buitenruimtes: voortuin, balkon en dakterras met vrij uitzicht • Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een rustige en groene locatie binnen het sfeervolle Haverleij. De golfbaan ligt praktisch om de hoek en ook een supermarkt bevindt zich op loopafstand voor dagelijkse boodschappen aan de rand van Engelen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij een bushalte bij het begin van het kasteel. Met de auto sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A59 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je optimaal profiteert van een centrale ligging zonder in te leveren op rust en ruimte.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (CV+WTW) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5221

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.