Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Wuyvenhaerd 5

5221RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Wuyvenhaerd 5 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Op een bijzondere locatie in de groene woonomgeving van Haverleij ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met vier verdiepingen en een prachtig uitzicht op het groen. De woning biedt luxe voorzieningen en is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning binnen de indrukwekkende kastelen van Haverleij. Indeling van de woning Begane grond - keuken + eetkamer Bij binnenkomst via de entree biedt de hal toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de open keuken, die in september 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, combi oven/magnetron en een spoelbak met zwenkkraan. De lichte en ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht, met een mooi uitzicht op het terras. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging. Eerste verdieping - woonkamer De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden: richt het in als een gezellige woonkamer, een ruime werkplek of een extra leefruimte voor het hele gezin. De grote ramen zorgen niet alleen voor een aangenaam lichte sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte, terwijl de hoofdslaapkamer ruim en licht is. De badkamer volledig gemoderniseerd in september 2023 beschikt over een moderne douche en een comfortabel ligbad. Separaat van de badkamer tref je het nieuwe toilet aan. Derde verdieping Op de derde verdieping vind je een ruime en luxe slaapkamer met directe toegang tot een dakterras. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgd voortuintje. Aan de eetkamer grenst een terras, perfect om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden en te genieten van het uitzicht en de zon. Het ruime dakterras op de derde verdieping biedt nog een extra plek om te genieten van het vrije uitzicht. Extra bergruimte Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging binnen het appartementencomplex, eveneens voorzien van elektra, wat zorgt voor extra opbergruimte. Deze extra bergruimte is onderdeel van de VVE appartement blok 1 met een jaarlijkse bijdrage van €76,00,-. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 171 m² • Perceeloppervlakte: 92 m² • Inhoud: 607 m³ • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Cv-ketel: 2023 • Keuken: vernieuwd in 2023 • Badkamer: vernieuwd in 2023 • Vier ruime slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Warmte-Terug-Win-WTW installatie: 2023 • Buitenruimtes: voortuin, balkon en dakterras met vrij uitzicht • Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een rustige en groene locatie binnen het sfeervolle Haverleij. De golfbaan ligt praktisch om de hoek en ook een supermarkt bevindt zich op loopafstand voor dagelijkse boodschappen aan de rand van Engelen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij een bushalte bij het begin van het kasteel. Met de auto sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A59 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je optimaal profiteert van een centrale ligging zonder in te leveren op rust en ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (CV+WTW) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.