Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Zuidwal 11 D

5211JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 6.355

Galerie de photos

Zuidwal 11 D 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen met direct aan de overzijde beschermd natuurgebied het Bossche Broek in dit royale 3-kamer appartement met ongeëvenaard, weids zicht op het natuurschoon, een zonovergoten terras van liefst 42 m2, een privé parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage. Gesitueerd in het stijlvolle, kleinschalige appartementencomplex Granvue op loopafstand van het Centraal Station en alle faciliteiten die de bruisende Bossche binnenstad te bieden heeft. Zo zijn de Markt, de Parade, de Sint-Janskathedraal, de Uilenburg, de vele winkels, terrasjes, restaurants en het Centraal Station allen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar vanaf deze locatie. Inhoud ca. 401 m3, woonopp. ca. 121 m2, bouwjaar 1990. Begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw gelegen overdekte centrale entree met bellentableau inclusief videofooninstallatie, lift, trapportaal en een doorgang naar het appartement en de ondergelegen parkeergarage en bergingen. De parkeergarage is middels een automatische garagedeur en middels een tweede entree aan de Weversplaats te bereiken. Voor uw gemak zijn in de gezamenlijke ruimten alle deuren automatisch/elektrisch te openen. Beletage: Toegang tot het appartement middels een eigen, overdekte galerij, waardoor er geen last is van passanten. Entree in de royale hal met de meterkast, toiletruimte en aansluitend de ruim opgezette, bijzonder zonnige woonkamer. De woonkamer heeft fantastisch grote raampartijen over de volledige gevel, die een panoramisch uitzicht bieden over beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Iedere dag opnieuw een voorrecht! De eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een U-vormig keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek biedt een schuifpui toegang tot de loggia. Op koudere dagen kan hier al wordt genoten van een kopje koffie in de zon. Openslaande deuren leiden vanuit de loggia naar het riante terras op het zuiden met zonneluifels over de gehele breedte en uiteraard ook hier fenomenaal, vrij zicht op het Bossche Broek en volop privacy door de beschutte ligging. Door de ligging op de beletage kijkt u immers over de passanten heen. De twee royale slaapkamers zijn gunstig gelegen aan de achterzijde van het complex aan de rustige, verkeersarme Weversplaats. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote, vaste kastenwand, de andere slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld in lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tot slot bevindt zich in het appartement nog een praktische bergruimte met standplaats van de CV-ketel (2023) en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Dit royale, keurig verzorgde appartement met een werkelijk uniek uitzicht is geheel voorzien van dubbele beglazing. Een kans om royaal en comfortabel te wonen, waarbij de fraaie zichtlijnen over het groen van natuurgebied het Bossche Broek worden gecombineerd met een werkelijk geweldige ligging in de Bossche binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.