Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Breeuwer 23

9611LL Sappemeer • Groningen

Vendu sous réserve

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.912

Galerie de photos

Breeuwer 23 Sappemeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET RUIME TUIN | MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND | 8 ZONNEPANELEN | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING | NIEUWE CV-KETEL In de rustige en groene wijk Boswijck in Sappemeer staat deze gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, royale tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het Oosterpark. Met onder andere een moderne keuken met kookeiland (2022), 8 zonnepanelen en een recent geplaatste CV-ketel is dit een comfortabel en energiezuinig geheel. Breeuwer 23 te Sappemeer INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze PVC-vloer. De woonkamer (ca 24m²) heeft een prettige lichtinval door de meerdere raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd. Het stijlvolle kookeiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over bijzonder veel bergruimte. Verder bevinden zich op de begane grond het toilet met fonteintje, de trapopgang en de CV-ruimte. De CV-ketel betreft een Intergas ketel (eigendom) en is geplaatst in 2025. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 12m², 10m² & 8m², en alle slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime berging toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Zolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een luik in de kleinste slaapkamer. Deze zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer wanneer er een vaste trap wordt geplaatst. BUITENRUIMTE De voortuin bestaat uit een royale oprit die geschikt is voor drie auto’s en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een carport. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een verzorgde siertuin. Tevens bevindt zich aan de zijkant van de woning een ruime aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een sfeervolle vijver, wat zorgt voor rust en privacy aan de achterzijde van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 5 meter diep en 6 meter breed. Op het terras is een buitenkeuken aanwezig met twee barbecues (één op gas en één op kolen). Daarnaast beschikt de tuin over een ruim gazon, een achterom en een tweede terras aan de achterzijde, waar je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlak ca. 91 m², inhoud ca. 340 m³; - Perceeloppervlak 377 m²; - Ruime overkapping van 27 m²; - Keuken met kookeiland (2022); - Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025); - Volledig geïsoleerd, energielabel C; - 8 zonnepanelen (2021). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen; - Speeltuin direct voor de deur; - Supermarkten op loop- en fietsafstand; - Treinstation Hoogezand op loopafstand (verbinding o.a. naar Groningen); - Busverbindingen in de nabijheid; - Oosterpark in Hoogezand op loopafstand; - Snelle aansluiting op de A7 en N33 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin mei 2026. Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9611

Google Maps

Sappemeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sappemeer

Chiffres de logement et de quartier dans Sappemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sappemeer. En 2025 étaient 8.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.000.

Résidents

8.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sappemeer
Année Résidents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sappemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

791

Étiquette G

777

Étiquette B

505

Étiquette D

286

Étiquette E

244

Étiquette F

241

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sappemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.560

Activité dans Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sappemeer
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sappemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sappemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Sappemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.