Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Breeuwer 23

9611LL Sappemeer • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.912

Galería de fotos

Breeuwer 23 Sappemeer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING MET RUIME TUIN | MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND | 8 ZONNEPANELEN | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING | NIEUWE CV-KETEL In de rustige en groene wijk Boswijck in Sappemeer staat deze gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, royale tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het Oosterpark. Met onder andere een moderne keuken met kookeiland (2022), 8 zonnepanelen en een recent geplaatste CV-ketel is dit een comfortabel en energiezuinig geheel. Breeuwer 23 te Sappemeer INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze PVC-vloer. De woonkamer (ca 24m²) heeft een prettige lichtinval door de meerdere raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd. Het stijlvolle kookeiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over bijzonder veel bergruimte. Verder bevinden zich op de begane grond het toilet met fonteintje, de trapopgang en de CV-ruimte. De CV-ketel betreft een Intergas ketel (eigendom) en is geplaatst in 2025. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 12m², 10m² & 8m², en alle slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime berging toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Zolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een luik in de kleinste slaapkamer. Deze zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer wanneer er een vaste trap wordt geplaatst. BUITENRUIMTE De voortuin bestaat uit een royale oprit die geschikt is voor drie auto’s en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een carport. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een verzorgde siertuin. Tevens bevindt zich aan de zijkant van de woning een ruime aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een sfeervolle vijver, wat zorgt voor rust en privacy aan de achterzijde van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 5 meter diep en 6 meter breed. Op het terras is een buitenkeuken aanwezig met twee barbecues (één op gas en één op kolen). Daarnaast beschikt de tuin over een ruim gazon, een achterom en een tweede terras aan de achterzijde, waar je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlak ca. 91 m², inhoud ca. 340 m³; - Perceeloppervlak 377 m²; - Ruime overkapping van 27 m²; - Keuken met kookeiland (2022); - Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025); - Volledig geïsoleerd, energielabel C; - 8 zonnepanelen (2021). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen; - Speeltuin direct voor de deur; - Supermarkten op loop- en fietsafstand; - Treinstation Hoogezand op loopafstand (verbinding o.a. naar Groningen); - Busverbindingen in de nabijheid; - Oosterpark in Hoogezand op loopafstand; - Snelle aansluiting op de A7 en N33 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin mei 2026. Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9611

Mapas de Google

Sappemeer en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sappemeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sappemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sappemeer. En 2025 había 8.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 279.000.

Inhabitantes

8.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 279.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sappemeer
Año Inhabitantes
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

834

Etiqueta A

791

Etiqueta G

777

Etiqueta B

505

Etiqueta D

286

Etiqueta E

244

Etiqueta F

241

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sappemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.560

Actividad empresarial en Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sappemeer
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sappemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sappemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Sappemeer

Ver más viviendas en este lugar.