Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Breeuwer 23

9611LL Sappemeer • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Breeuwer 23 Sappemeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET RUIME TUIN | MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND | 8 ZONNEPANELEN | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING | NIEUWE CV-KETEL In de rustige en groene wijk Boswijck in Sappemeer staat deze gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, royale tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het Oosterpark. Met onder andere een moderne keuken met kookeiland (2022), 8 zonnepanelen en een recent geplaatste CV-ketel is dit een comfortabel en energiezuinig geheel. Breeuwer 23 te Sappemeer INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze PVC-vloer. De woonkamer (ca 24m²) heeft een prettige lichtinval door de meerdere raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd. Het stijlvolle kookeiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over bijzonder veel bergruimte. Verder bevinden zich op de begane grond het toilet met fonteintje, de trapopgang en de CV-ruimte. De CV-ketel betreft een Intergas ketel (eigendom) en is geplaatst in 2025. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 12m², 10m² & 8m², en alle slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime berging toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Zolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een luik in de kleinste slaapkamer. Deze zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer wanneer er een vaste trap wordt geplaatst. BUITENRUIMTE De voortuin bestaat uit een royale oprit die geschikt is voor drie auto’s en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een carport. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een verzorgde siertuin. Tevens bevindt zich aan de zijkant van de woning een ruime aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een sfeervolle vijver, wat zorgt voor rust en privacy aan de achterzijde van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 5 meter diep en 6 meter breed. Op het terras is een buitenkeuken aanwezig met twee barbecues (één op gas en één op kolen). Daarnaast beschikt de tuin over een ruim gazon, een achterom en een tweede terras aan de achterzijde, waar je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlak ca. 91 m², inhoud ca. 340 m³; - Perceeloppervlak 377 m²; - Ruime overkapping van 27 m²; - Keuken met kookeiland (2022); - Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025); - Volledig geïsoleerd, energielabel C; - 8 zonnepanelen (2021). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen; - Speeltuin direct voor de deur; - Supermarkten op loop- en fietsafstand; - Treinstation Hoogezand op loopafstand (verbinding o.a. naar Groningen); - Busverbindingen in de nabijheid; - Oosterpark in Hoogezand op loopafstand; - Snelle aansluiting op de A7 en N33 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin mei 2026. Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
377 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9611

Google Maps

Sappemeer on the map

Spatial overview of the work area in Sappemeer

Residential and neighborhood statistics in Sappemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sappemeer. In 2025 were there 8.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.000.

Residents

8.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sappemeer
Year Residents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sappemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sappemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.560

Business activity in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sappemeer
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sappemeer.

Frequently asked questions about living in Sappemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Sappemeer

View more homes in this location.