Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Oostdam 4

4551CH Sas van Gent • Zeeland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.104

Galerie de photos

Oostdam 4 Sas van Gent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek wonen met comfort in het hart van Sas van Gent Gelegen aan de Oostdam, een mooie locatie in het centrum van Sas van Gent, op loopafstand van de haven en het kanaal, staat dit charmante en verrassend ruime herenhuis. Oostdam 4 is een karaktervolle woning met een prachtige balans tussen authentieke details en modern wooncomfort, met een royaal woonoppervlak van circa 183 m², een diepe tuin en tal van recente verbeteringen. Wonen in Sas van Gent betekent wonen in een levendige, gemoedelijke stad met een rijke historie en een verrassend groene omgeving. Je geniet er van het gemak van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en winkels op loopafstand, én van rust dankzij de nabijheid van het kanaal, de haven en verschillende natuurgebieden. Dankzij de ligging nabij de Belgische grens is dit ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie werkt in België of graag naar België gaat. Wordt u wellicht de nieuwe eigenaar van deze woning? Neem contact op met ons kantoor en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal, hier valt meteen de ruimtelijkheid op. De statige entreehal geeft toegang tot onder andere de woonkamer, de kelder, het toilet, de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer ademt karakter dankzij het authentieke plafond, een fraaie laminaatvloer, inbouwkast en een houtkachel. De openslaande tuindeuren geven een extra sfeervolle uitstraling aan deze kamer en biedt het gemak direct toegang en zicht op de tuin. Achter de hal bevindt zich een tussenportaal met een modern hangtoilet en toegang tot de tuin. Vanuit hier bereik je ook de royale woonkeuken die in 2019 is vernieuwd. De rechte keukenopstelling met natuurstenen blad is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, oven, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast staat er een Amerikaanse koelkast, die desgewenst kan worden overgenomen. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen, hier vind je de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2017). Tevens beschikt deze ruimte over veel opbergmogelijkheden. Aansluitend aan de bijkeuken is een ruime berging gelegen, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen, deze ruimte is ook via de achtertuin bereikbaar. De ruime kelder, biedt oneindig veel mogelijkheden die wat extra ruimte nodig heeft. Als je een wijnliefhebber bent, kunt u met de juiste aanpassingen de kelder een elegante en praktische wijnkelder worden. 1e verdieping De overloop met airconditioning geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, voorzien van een fraaie laminaatvoer en de badkamer. De moderne badkamer is een oase van comfort, met een ligbad, inloopdouche met regendouche en zithoek, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Inbouwspots en bluetoothspeakers in het plafond zorgen voor een extra luxe. Zolder De zolderverdieping is recent opnieuw ingedeeld en volledig geïsoleerd, waardoor het een volwaardige, multifunctionele ruimte is geworden. Dankzij de brede dakkapel geniet de zolder van veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijkheid. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, of u nu op zoek bent naar een comfortabele vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een inspirerende hobbyruimte — hier kunt u alle kanten op. De ruimte is bovendien flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor het creëren van twee afzonderlijke kamers, volledig naar eigen wens af te werken. Buiten Diepe tuin met diverse terrassen, wat de tuin onderhoudsvriendelijk maakt en toch een speelse indeling behoudt. Een kleine overkapping in de biedt ruimte voor het opslaan van hout of tuingereedschap. Achter de schutting bevindt zich nog een stuk eigen grond, wat dienst kan doen als opslag of kan betrokken worden bij de tuin. Wat maakt de woning bijzonder? - Karakteristieke woning gelegen in het centrum - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen - Aluminium kozijnen vernieuwd in 2024, voorzien van hoogwaardig HR++ glas - Platte dak aanbouw vernieuwd in 2023 - 12 zonnepanelen (eigendom, december 2023) - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Meterkast vernieuwd in 2024 - Zolderverdieping die volledig naar eigen wens is in te richten - Energielabel C - Dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie - Kelder - Centrale ligging, nabij de Belgische grens Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
763 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.