Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Zandstraat 159

4551LE Sas van Gent • Zeeland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.188

Galerie de photos

Zandstraat 159 Sas van Gent
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de doorgaande weg van het gelijknamige dorpje Zandstraat. Deze woning is een must voor iedere tuinliefhebber! De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is als zodanig levensloopbestendig te beschouwen. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal, die voorzien is van een tegelvloer. Open trap naar 1e verdieping. Via de hal is de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. De toiletruimte geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Tevens is er een deur naar de achtertuin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat (16.5 m2) en voorzien van een massief houten parketvloer. Aansluitend is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, elektrische kachel, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. De schouw met sfeervolle houtkachel maakt het op koude winterdagen heerlijk behaaglijk. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Via openslaande deuren is de serre bereikbaar, welke in 2 aparte ruimtes is opgedeeld. Het eerste gedeelte is aansluitend aan de woonkamer waar het eetgedeelte is voorzien. De parketvloer is doorgelegd, zodat het een mooi geheel vormt met de rest van de woonkamer. De serre is voorzien van zonwering en 2 schuifpuien, zodat direct contact ontstaan met de achtertuin. Het tweede gedeelte van de serre is voorzien van een massieve parketvloer en kan ingericht worden als werk- of hobbykamer. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken is half betegeld en voorzien van c.v.-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en er is voldoende plaats voor het stallen van een extra koelkast of vriezer. In de vaste kastenwand is er volop bergruimte. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en natuurstenen werkblad en in heeft diverse inbouwapparatuur: * Gasfornuis * Afzuigkap * Combi-oven * Koelkast * Vaatwasser Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers. De vloer is voorzien van houten parketvloer en de ruimtes beschikken allen over een dakraam. Achter de knieschotten is nog ruimte voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Zolder Via vaste trap vanuit de garage is de bergzolder bereikbaar. Er is voldoende plaats voor het opbergen van uw niet alledaagse spullen. De omvormer van de zonnepanelen is hier gesitueerd. Garage De inpandige garage is voorzien van een sectionaal deur, een smeerput en biedt plaats voor het stallen van 1 auto. Daarnaast is er nog volop ruimte om te klussen. Via een dubbele deur is de achtertuin bereikbaar. Als u de vaste trap op gaat, komt u op de bergzolder, waar u uw niet alledaagse spullen kunt opbergen. Tuin De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrassen, bordes met sierbeplanting, gazon, fruitbomen en aan de zijkant van de tuin een ruime overkapping met aangrenzende berging en overdekte houtopslag. Tevens is er een oude regenbak en kunt u de besproeiing van de beplantingzelf voorzien. U kunt vanuit meerdere posities genieten van uw tuin, in de zon maar ook in de schaduw. Via een tuinhek is de voorzijde van de straat bereikbaar. Ligging Zandstraat heeft een actieve dorpskern. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent en Sluiskil, met diverse voorzieningen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen (2023) - Badkamer op de begane grond vernieuwd (2000) - Ruime slaapkamer op de begane grond - Dak vervangen hoofdbouw (2000) - Dak schuur vervangen + isolatie toegepast (2023) - Dakgoten voor- en achterzijde vervangen - Aluminium serre - Meterkast 7 groepen + 2x aardlek en krachtstroom - Energielabel D Ziet u uzelf hier al wonen? Neem voor meer informatie contact met ons op en plan een bezichtigingsafspraak in!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
1244 m²
Contenu
978 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.