Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Zandstraat 159

4551LE Sas van Gent • Zeeland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.188

Photo Gallery

Zandstraat 159 Sas van Gent
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de doorgaande weg van het gelijknamige dorpje Zandstraat. Deze woning is een must voor iedere tuinliefhebber! De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is als zodanig levensloopbestendig te beschouwen. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal, die voorzien is van een tegelvloer. Open trap naar 1e verdieping. Via de hal is de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. De toiletruimte geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Tevens is er een deur naar de achtertuin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat (16.5 m2) en voorzien van een massief houten parketvloer. Aansluitend is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, elektrische kachel, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. De schouw met sfeervolle houtkachel maakt het op koude winterdagen heerlijk behaaglijk. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Via openslaande deuren is de serre bereikbaar, welke in 2 aparte ruimtes is opgedeeld. Het eerste gedeelte is aansluitend aan de woonkamer waar het eetgedeelte is voorzien. De parketvloer is doorgelegd, zodat het een mooi geheel vormt met de rest van de woonkamer. De serre is voorzien van zonwering en 2 schuifpuien, zodat direct contact ontstaan met de achtertuin. Het tweede gedeelte van de serre is voorzien van een massieve parketvloer en kan ingericht worden als werk- of hobbykamer. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken is half betegeld en voorzien van c.v.-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en er is voldoende plaats voor het stallen van een extra koelkast of vriezer. In de vaste kastenwand is er volop bergruimte. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en natuurstenen werkblad en in heeft diverse inbouwapparatuur: * Gasfornuis * Afzuigkap * Combi-oven * Koelkast * Vaatwasser Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers. De vloer is voorzien van houten parketvloer en de ruimtes beschikken allen over een dakraam. Achter de knieschotten is nog ruimte voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Zolder Via vaste trap vanuit de garage is de bergzolder bereikbaar. Er is voldoende plaats voor het opbergen van uw niet alledaagse spullen. De omvormer van de zonnepanelen is hier gesitueerd. Garage De inpandige garage is voorzien van een sectionaal deur, een smeerput en biedt plaats voor het stallen van 1 auto. Daarnaast is er nog volop ruimte om te klussen. Via een dubbele deur is de achtertuin bereikbaar. Als u de vaste trap op gaat, komt u op de bergzolder, waar u uw niet alledaagse spullen kunt opbergen. Tuin De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrassen, bordes met sierbeplanting, gazon, fruitbomen en aan de zijkant van de tuin een ruime overkapping met aangrenzende berging en overdekte houtopslag. Tevens is er een oude regenbak en kunt u de besproeiing van de beplantingzelf voorzien. U kunt vanuit meerdere posities genieten van uw tuin, in de zon maar ook in de schaduw. Via een tuinhek is de voorzijde van de straat bereikbaar. Ligging Zandstraat heeft een actieve dorpskern. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent en Sluiskil, met diverse voorzieningen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen (2023) - Badkamer op de begane grond vernieuwd (2000) - Ruime slaapkamer op de begane grond - Dak vervangen hoofdbouw (2000) - Dak schuur vervangen + isolatie toegepast (2023) - Dakgoten voor- en achterzijde vervangen - Aluminium serre - Meterkast 7 groepen + 2x aardlek en krachtstroom - Energielabel D Ziet u uzelf hier al wonen? Neem voor meer informatie contact met ons op en plan een bezichtigingsafspraak in!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
1244 m²
Content
978 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.