Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Emmalaan 9

2171CV Sassenheim • Zuid-Holland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Emmalaan 9 Sassenheim
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze bijzondere jaren ’30-woning aan de Emmalaan 9 in Sassenheim, waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen. Dit ruime herenhuis is met gevoel voor stijl en behoud van originele details gerenoveerd, en combineert de grandeur van de Amsterdamse School met de gemakken van modern wonen. Het huis bevat vier goed bemeten slaapkamers en een kantoor, ideaal voor een gezin of voor wie ruimte zoekt voor hobby’s of logees. Architectuur met karakter De voorgevel van deze woning ademt de typische kenmerken van de Amsterdamse School: het gebruik van rode baksteen, de verfijnde metselverbanden en de horizontale accenten in de kozijnen geven de woning een uitgesproken en tijdloos karakter. De forse houten voordeur, omlijst door zorgvuldig vormgegeven glas-in-loodramen, vormt een uitnodigend middelpunt en benadrukt de ambachtelijke bouwstijl. Ook binnen zijn diverse originele stijlelementen behouden, wat zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Licht en ruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De woonkamer is een sfeervolle plek waar de hoge plafonds en de houten vloer bijdragen aan een ruimtelijk gevoel. De moderne Bulthaup keuken is een ware eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met een groot kookeiland dat uitnodigt tot samen koken en genieten. Het is een perfecte balans tussen modern comfort en klassieke elegantie. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer heeft een breed balkon met zicht op de fraaie tuin en maatwerk inbouwkasten. De badkamer is modern ingericht, met een inloopdouche, vloerverwarming en een strak wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze etage over een aparte kantoorruimte, waardoor thuiswerken comfortabel en efficiënt wordt. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ieder met veel lichtinval via de dakkapel en een intieme sfeer door de zichtbare balken. De functionele voorzolder heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft twee ruime bergruimtes. Guesthouse/kantoor in de tuin Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele geïsoleerde kantoor in de tuin. Deze separate ruimte kan dienen als kantoor, atelier of gastenverblijf en maakt de woning extra flexibel in gebruik. Het biedt privacy en rust, terwijl het tegelijkertijd een naadloze verbinding heeft met de fraai aangelegde tuin. Een groene oase De achtertuin van 17 meter diep op het zuidoosten is een waar verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, omgeven door groen en privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De schuur grenst aan een autovrij achterpad waar uw kinderen veilig kunnen spelen. Locatie De Emmalaan is een zeer geliefde straat in Sassenheim: rustig, groen en toch centraal. Winkels, scholen en het station bevinden zich op korte afstand, en ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in een sfeervolle en karaktervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Duurzaamheid Het huis heeft recent energielabel B verkregen dankzij dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing. Daarnaast beschikt het huis over 11 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 134 m2, inhoud 488 m3 en 204 m2 eigen grond - Zo te betrekken - Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers en kantoor - Energielabel B - Diverse extra’s w.o. zonnepanelen en zonwering - Zonnige diepe tuin met multifunctioneel kantoor - Achterom aanwezig - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden Samengevat Emmalaan 9 is een unieke woning waar historie en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Met zijn karaktervolle Amsterdamse School-details, vier slaapkamers, kantoor en een multifunctioneel (guest)house in de tuin, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De vraagprijs is € 698.000,- k.k. en de oplevering voor dit unieke stukje oud-Sassenheim is Q2 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2171

Google Maps

Carte de Sassenheim

Explorez Sassenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sassenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sassenheim. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.847.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.847

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.767

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sassenheim
Année Résidents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sassenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Niveau d'enseignement

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origine des habitants (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.218

Étiquette A

1.864

Étiquette B

1.137

Étiquette D

556

Étiquette G

513

Étiquette F

429

Étiquette E

404

Étiquette A+++

272

Étiquette A+

116

Étiquette A++

88

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sassenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.687

Huurwoning

Gaz: 642 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 516 • Électricité: 1.755

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.483

Vrijstaande woning

Gaz: 1.582 • Électricité: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.375

Activité dans Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sassenheim
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sassenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sassenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer maisons in Sassenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.