Ir directamente al contenido
Logotipo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Emmalaan 9

2171CV Sassenheim • Zuid-Holland

Vendido

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Emmalaan 9 Sassenheim
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze bijzondere jaren ’30-woning aan de Emmalaan 9 in Sassenheim, waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen. Dit ruime herenhuis is met gevoel voor stijl en behoud van originele details gerenoveerd, en combineert de grandeur van de Amsterdamse School met de gemakken van modern wonen. Het huis bevat vier goed bemeten slaapkamers en een kantoor, ideaal voor een gezin of voor wie ruimte zoekt voor hobby’s of logees. Architectuur met karakter De voorgevel van deze woning ademt de typische kenmerken van de Amsterdamse School: het gebruik van rode baksteen, de verfijnde metselverbanden en de horizontale accenten in de kozijnen geven de woning een uitgesproken en tijdloos karakter. De forse houten voordeur, omlijst door zorgvuldig vormgegeven glas-in-loodramen, vormt een uitnodigend middelpunt en benadrukt de ambachtelijke bouwstijl. Ook binnen zijn diverse originele stijlelementen behouden, wat zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Licht en ruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De woonkamer is een sfeervolle plek waar de hoge plafonds en de houten vloer bijdragen aan een ruimtelijk gevoel. De moderne Bulthaup keuken is een ware eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met een groot kookeiland dat uitnodigt tot samen koken en genieten. Het is een perfecte balans tussen modern comfort en klassieke elegantie. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer heeft een breed balkon met zicht op de fraaie tuin en maatwerk inbouwkasten. De badkamer is modern ingericht, met een inloopdouche, vloerverwarming en een strak wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze etage over een aparte kantoorruimte, waardoor thuiswerken comfortabel en efficiënt wordt. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ieder met veel lichtinval via de dakkapel en een intieme sfeer door de zichtbare balken. De functionele voorzolder heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft twee ruime bergruimtes. Guesthouse/kantoor in de tuin Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele geïsoleerde kantoor in de tuin. Deze separate ruimte kan dienen als kantoor, atelier of gastenverblijf en maakt de woning extra flexibel in gebruik. Het biedt privacy en rust, terwijl het tegelijkertijd een naadloze verbinding heeft met de fraai aangelegde tuin. Een groene oase De achtertuin van 17 meter diep op het zuidoosten is een waar verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, omgeven door groen en privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De schuur grenst aan een autovrij achterpad waar uw kinderen veilig kunnen spelen. Locatie De Emmalaan is een zeer geliefde straat in Sassenheim: rustig, groen en toch centraal. Winkels, scholen en het station bevinden zich op korte afstand, en ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in een sfeervolle en karaktervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Duurzaamheid Het huis heeft recent energielabel B verkregen dankzij dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing. Daarnaast beschikt het huis over 11 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 134 m2, inhoud 488 m3 en 204 m2 eigen grond - Zo te betrekken - Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers en kantoor - Energielabel B - Diverse extra’s w.o. zonnepanelen en zonwering - Zonnige diepe tuin met multifunctioneel kantoor - Achterom aanwezig - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden Samengevat Emmalaan 9 is een unieke woning waar historie en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Met zijn karaktervolle Amsterdamse School-details, vier slaapkamers, kantoor en een multifunctioneel (guest)house in de tuin, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De vraagprijs is € 698.000,- k.k. en de oplevering voor dit unieke stukje oud-Sassenheim is Q2 2026

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
488 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2171

Mapas de Google

Mapa de Sassenheim

Explora Sassenheim y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sassenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sassenheim. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.847.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.847

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.767

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sassenheim
Año Inhabitantes
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sassenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Nivel académico

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.218

Etiqueta A

1.864

Etiqueta B

1.137

Etiqueta D

556

Etiqueta G

513

Etiqueta F

429

Etiqueta E

404

Etiqueta A+++

272

Etiqueta A+

116

Etiqueta A++

88

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sassenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricidad: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricidad: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.375

Actividad empresarial en Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sassenheim
Periodo Delitos
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sassenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sassenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer viviendas in Sassenheim

Ver más viviendas en este lugar.