Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Sperwerhof 35

1742EB Schagen • Noord-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Sperwerhof 35 Schagen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn plekje is dit! Midden in de kindvriendelijke woonwijk Waldervaart, in een hofje aan een autoluwe straat, ligt deze verrassend complete en instapklare woning op een werkelijk bijzonder fijne en rustige locatie. Door de hoekligging en de ligging aan gemeentegroen geniet u hier van volledige privacy, rust en groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. De huidige bewoonster heeft hier met enorm veel plezier gewoond en dat is aan alles te merken. De woning is de afgelopen jaren volledig opgeknapt en verduurzaamd, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen. Zo zijn beneden de kozijnen vervangen, is de woning volledig geïsoleerd met onder andere gevelisolatie in 2025 en vloerisolatie in 2016, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook alle elektra is vernieuwd en er is een nieuwe mechanische installatie geplaatst. De keuken en badkamer zijn in 2015 modern en eigentijds vernieuwd en sluiten perfect aan bij het comfortabele woongevoel. Binnen treft u een sfeervolle en lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote pui en de extra raampartijen door de hoekligging is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De moderne keuken vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn, terwijl de nette badkamer en de drie slaapkamers zorgen voor comfort voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met de opstelling voor de witgoedapparaten. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Hier kunt u in alle rust genieten onder de prachtige veranda, omringd door groen en zonder inkijk. De tuin grenst direct aan gemeentegroen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Aan de achterzijde ligt bovendien een breed voet- en fietspad dat rechtstreeks toegang biedt tot het park van de Waldervaart. Parkeren kan gratis en ruim in de directe omgeving. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Om de hoek ligt het openbare zwembad met daarachter het Schager strandje ‘de Wiel’, en binnen vijf minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Schagen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen in het park of in één van de vele speeltuintjes in de buurt. Deze complete en keurig onderhouden woning ligt op een perceel van 99 m² eigen grond en biedt alles wat u zoekt: comfort, privacy, duurzaamheid en een fantastische woonomgeving. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning of een ideale starterswoning in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Bel voor een bezichtiging met Kim Boontjes Makelaar via 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kunt u alvast kijken op sperwerhof35.nl. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, met een praktische garderoberuimte en toegang tot de living.De tuingerichte living is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Dit maakt het een perfecte plek om te ontspannen en/of te dineren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de living is het tochtportaal bereikbaar, met een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is bovendien een handige bergkast toegankelijk vanuit de woonkamer. De frontberging aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte voor de wasmachine en droger, kastruimte en heeft een eigen loopdeur naar de voortuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt door de hoekligging en de grens aan gemeentegroen een bijzonder gevoel van privacy. De tuin is verzorgd, met een terras en een veranda achterin – een heerlijke plek om van de zon te genieten of een gezellige avond buiten door te brengen. De voortuin grenst aan gemeentegroen en biedt voldoende parkeergelegenheid. 1e Verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie lichte slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft knieschotten voor extra bergruimte, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde uitzicht bieden op het groene achtererf, waarvan één met een grote raampartij voor extra lichtinval. Zolderverdieping Middels een steektrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte onder het schuine dak en herbergt de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden Instap klaar is deze woning Kindvriendelijke buurt Gunstige ligging in autoluwe straat Moderne badkamer uitgevoerd met 2e toilet Volledig geïsoleerd 8 Zonnepanelen Energielabel B Inhoud woning circa 330 m³ Woonoppervlakte circa 82 m² Grondoppervlakte 99 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1742

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.