Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Sperwerhof 35

1742EB Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Sperwerhof 35 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn plekje is dit! Midden in de kindvriendelijke woonwijk Waldervaart, in een hofje aan een autoluwe straat, ligt deze verrassend complete en instapklare woning op een werkelijk bijzonder fijne en rustige locatie. Door de hoekligging en de ligging aan gemeentegroen geniet u hier van volledige privacy, rust en groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. De huidige bewoonster heeft hier met enorm veel plezier gewoond en dat is aan alles te merken. De woning is de afgelopen jaren volledig opgeknapt en verduurzaamd, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen. Zo zijn beneden de kozijnen vervangen, is de woning volledig geïsoleerd met onder andere gevelisolatie in 2025 en vloerisolatie in 2016, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook alle elektra is vernieuwd en er is een nieuwe mechanische installatie geplaatst. De keuken en badkamer zijn in 2015 modern en eigentijds vernieuwd en sluiten perfect aan bij het comfortabele woongevoel. Binnen treft u een sfeervolle en lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote pui en de extra raampartijen door de hoekligging is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De moderne keuken vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn, terwijl de nette badkamer en de drie slaapkamers zorgen voor comfort voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met de opstelling voor de witgoedapparaten. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Hier kunt u in alle rust genieten onder de prachtige veranda, omringd door groen en zonder inkijk. De tuin grenst direct aan gemeentegroen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Aan de achterzijde ligt bovendien een breed voet- en fietspad dat rechtstreeks toegang biedt tot het park van de Waldervaart. Parkeren kan gratis en ruim in de directe omgeving. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Om de hoek ligt het openbare zwembad met daarachter het Schager strandje ‘de Wiel’, en binnen vijf minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Schagen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen in het park of in één van de vele speeltuintjes in de buurt. Deze complete en keurig onderhouden woning ligt op een perceel van 99 m² eigen grond en biedt alles wat u zoekt: comfort, privacy, duurzaamheid en een fantastische woonomgeving. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning of een ideale starterswoning in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Bel voor een bezichtiging met Kim Boontjes Makelaar via 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kunt u alvast kijken op sperwerhof35.nl. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, met een praktische garderoberuimte en toegang tot de living.De tuingerichte living is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Dit maakt het een perfecte plek om te ontspannen en/of te dineren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de living is het tochtportaal bereikbaar, met een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is bovendien een handige bergkast toegankelijk vanuit de woonkamer. De frontberging aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte voor de wasmachine en droger, kastruimte en heeft een eigen loopdeur naar de voortuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt door de hoekligging en de grens aan gemeentegroen een bijzonder gevoel van privacy. De tuin is verzorgd, met een terras en een veranda achterin – een heerlijke plek om van de zon te genieten of een gezellige avond buiten door te brengen. De voortuin grenst aan gemeentegroen en biedt voldoende parkeergelegenheid. 1e Verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie lichte slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft knieschotten voor extra bergruimte, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde uitzicht bieden op het groene achtererf, waarvan één met een grote raampartij voor extra lichtinval. Zolderverdieping Middels een steektrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte onder het schuine dak en herbergt de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden Instap klaar is deze woning Kindvriendelijke buurt Gunstige ligging in autoluwe straat Moderne badkamer uitgevoerd met 2e toilet Volledig geïsoleerd 8 Zonnepanelen Energielabel B Inhoud woning circa 330 m³ Woonoppervlakte circa 82 m² Grondoppervlakte 99 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.