Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Spoorlaan 12

1741EN Schagen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Spoorlaan 12 Schagen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende centrum van Schagen! Aan het begin van een sfeervolle straat met karakteristieke jaren ’30 woningen staat deze charmante twee-onder-één kapwoning. Waar u aan de buitenkant nog de authentieke uitstraling ziet, ervaart u binnen een verrassend modern wooncomfort. Sinds 2017 hebben de huidige eigenaren het huis stap voor stap getransformeerd tot een eigentijdse en comfortabele plek om te wonen. Van de vernieuwde keuken en badkamer tot de fraaie erker, de praktische inbouwkasten en de volledig heringerichte tuin: alles ademt kwaliteit en stijl. Deze woning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van vandaag. En dat alles in het bruisende hart van Schagen, met winkels, restaurants, scholen en het station op loopafstand. Een ideale combinatie voor iedereen die houdt van karakter, comfort én een levendige omgeving. Kom binnen Wanneer u binnenstapt, valt direct de warme sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De woonkamer met nieuwe erker (2025) is licht en sfeervol en wordt gescheiden van de eetkamer door stijlvolle ensuite deuren. In de eetkamer zorgt een gezellige houtkachel voor warmte en sfeer. De keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in donkere tinten, voorzien van hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met stoere materialen. De Quooker en vaatwasmachine zijn in 2024 vernieuwd. Achter de keuken vindt u een praktische bijkeuken met toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als kantoor, hobby- of speelkamer voor kinderen en maakt de woning extra veelzijdig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van strakke inbouwkasten, die veel bergruimte bieden en het geheel een luxe uitstraling geven. De badkamer, volledig vernieuwd in 2017, combineert luxe en stijl: een ruime inloopdouche met opvallende wandtegels, een fraai wastafelmeubel en een moderne, natuurlijke uitstraling. De tweede verdieping is in 2020 volledig verbouwd en omgetoverd tot een sfeervolle slaapkamer. De schuine kap met authentieke houten balken geeft deze verdieping een bijzonder karakter en maakt het een heerlijke plek om te slapen, te werken of juist te ontspannen. Buiten Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en uitstraling. De achtertuin, opnieuw ingericht in 2021, straalt rust en privacy uit. Met de pergola, schutting en het zonnige terras is dit een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. Omgeving De woning bevindt zich in een van de fijnste straten van Schagen, waar het erg prettig wonen is. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum, waar u een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen vindt. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Het NS-station van Schagen ligt op korte afstand: binnen enkele minuten wandelt u naar de trein en bent u in een half uur in Alkmaar of in minder dan een uur in Amsterdam. Verbouwingen • 2017: Complete verbouwing van de woning (alleen de buitenmuren zijn behouden). Alle leidingen en elektra vervangen, vloerverwarming aangelegd, badkamer en keuken vernieuwd. • 2020: Zolder verbouwd en ingericht als slaapkamer. • 2021: Tuin opnieuw ingericht en nieuwe schutting geplaatst. • 2024: Nieuwe vaatwasmachine en Quooker geplaatst in de keuken. • 2025: Nieuwe erker in de woonkamer gerealiseerd. • 2025: Dakgoten vernieuwd en buitenschilderwerk uitgevoerd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1741

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.