Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Spoorlaan 12

1741EN Schagen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Spoorlaan 12 Schagen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bruisende centrum van Schagen! Aan het begin van een sfeervolle straat met karakteristieke jaren ’30 woningen staat deze charmante twee-onder-één kapwoning. Waar u aan de buitenkant nog de authentieke uitstraling ziet, ervaart u binnen een verrassend modern wooncomfort. Sinds 2017 hebben de huidige eigenaren het huis stap voor stap getransformeerd tot een eigentijdse en comfortabele plek om te wonen. Van de vernieuwde keuken en badkamer tot de fraaie erker, de praktische inbouwkasten en de volledig heringerichte tuin: alles ademt kwaliteit en stijl. Deze woning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van vandaag. En dat alles in het bruisende hart van Schagen, met winkels, restaurants, scholen en het station op loopafstand. Een ideale combinatie voor iedereen die houdt van karakter, comfort én een levendige omgeving. Kom binnen Wanneer u binnenstapt, valt direct de warme sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De woonkamer met nieuwe erker (2025) is licht en sfeervol en wordt gescheiden van de eetkamer door stijlvolle ensuite deuren. In de eetkamer zorgt een gezellige houtkachel voor warmte en sfeer. De keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in donkere tinten, voorzien van hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met stoere materialen. De Quooker en vaatwasmachine zijn in 2024 vernieuwd. Achter de keuken vindt u een praktische bijkeuken met toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als kantoor, hobby- of speelkamer voor kinderen en maakt de woning extra veelzijdig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van strakke inbouwkasten, die veel bergruimte bieden en het geheel een luxe uitstraling geven. De badkamer, volledig vernieuwd in 2017, combineert luxe en stijl: een ruime inloopdouche met opvallende wandtegels, een fraai wastafelmeubel en een moderne, natuurlijke uitstraling. De tweede verdieping is in 2020 volledig verbouwd en omgetoverd tot een sfeervolle slaapkamer. De schuine kap met authentieke houten balken geeft deze verdieping een bijzonder karakter en maakt het een heerlijke plek om te slapen, te werken of juist te ontspannen. Buiten Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en uitstraling. De achtertuin, opnieuw ingericht in 2021, straalt rust en privacy uit. Met de pergola, schutting en het zonnige terras is dit een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. Omgeving De woning bevindt zich in een van de fijnste straten van Schagen, waar het erg prettig wonen is. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum, waar u een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen vindt. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Het NS-station van Schagen ligt op korte afstand: binnen enkele minuten wandelt u naar de trein en bent u in een half uur in Alkmaar of in minder dan een uur in Amsterdam. Verbouwingen • 2017: Complete verbouwing van de woning (alleen de buitenmuren zijn behouden). Alle leidingen en elektra vervangen, vloerverwarming aangelegd, badkamer en keuken vernieuwd. • 2020: Zolder verbouwd en ingericht als slaapkamer. • 2021: Tuin opnieuw ingericht en nieuwe schutting geplaatst. • 2024: Nieuwe vaatwasmachine en Quooker geplaatst in de keuken. • 2025: Nieuwe erker in de woonkamer gerealiseerd. • 2025: Dakgoten vernieuwd en buitenschilderwerk uitgevoerd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
215 m²
Content
383 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1741

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.