Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Stationsweg 22

1741GX Schagen • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Stationsweg 22 Schagen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ZORGELOOS WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne touch én een centrale ligging? Deze aantrekkelijke woning (ca. 1925) in Schagen heeft het allemaal. De perfecte combinatie van een heerlijke zonnige achtertuin op het westen, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en energiezuinig wonen. Hier geniet je van de rust van je eigen plek en heb je tegelijkertijd alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat alles graag dichtbij wil hebben of een doorgewinterde levensgenieter: dit huis voelt meteen als thuis. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Charmante uitstraling en warme sfeer. De woning heeft een karakteristieke voorgevel uit 1925 en biedt binnen een combinatie van keurig afgewerkte ruimtes met moderne details. Dit huis ademt historie én comfort. - Ruime woonkamer vol licht. Op de begane grond tref je een royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De gladde wanden en plafonds versterken de lichte uitstraling. - Zon in overvloed. De diepe achtertuin op het westen biedt volop ruimte en privacy. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je toegang tot een praktische houten berging en een achterom. - Flink gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken uit 2021, een vernieuwde badkamer uit 2022. Hier is alles zo te betrekken. - Duurzaamheid als pluspunt. Met 12 zonnepanelen, HR-glas, een volledig geïsoleerd dak en een energielabel B is de woning voorbereid op de toekomst. Energievriendelijk én comfortabel wonen! - Alles om de hoek. Dankzij de centrale ligging woon je vlak bij het treinstation, winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en meer. Bovendien ligt het gezellige centrum van Schagen op loopafstand. GENIET VAN HET COMPLETE PLAATJE Wanneer je op zoek bent naar een woning met karakter, moet je deze woning absoluut van binnen zien. Vanaf de eerste blik op de charmante gevel voel je het unieke karakter dat dit huis zo bijzonder maakt. Met liefde en aandacht onderhouden door de huidige eigenaar, die hier maar liefst 38 jaar met veel plezier heeft gewoond, vind je binnen een heerlijk lichte en ruime woning waar je je direct thuis voelt. Stap binnen in de hal en ervaar de ruimte om je heen. De royale woonkamer is een echte blikvanger: hoge plafonds, grote ramen en een open verbinding naar de verzorgde achtertuin. Dankzij de openslaande deuren geniet je moeiteloos van het binnen-buitenleven. Het is een plek waar je op koude winteravonden knus met je gezin kunt ontspannen bij een kop thee, maar waar je in de zomer ook vrienden kunt uitnodigen voor een barbecue in de tuin. De moderne keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is, straalt kwaliteit en stijl uit. Hier wordt koken een waar plezier, met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimtes die aan alle behoeften van een moderne huishouding voldoen. De naastgelegen bijkeuken biedt extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en de cv-ketel, en directe toegang tot de tuin. Wat de begane grond verder uniek maakt, is de compleet gemoderniseerde badkamer. In 2022 volledig vernieuwd, voorzien van een eigentijds design en hoogwaardige materialen. Of je nu een moment voor jezelf nodig hebt of je dag fris wilt starten, deze ruimte voelt als een kleine thuis-spa.  Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee aanzienlijk zijn vergroot dankzij de plaatsing van een dakkapel in 1999. Dit maakt de bovenverdieping niet alleen licht en ruim, maar ook uitermate geschikt voor gezinnen, thuiskantoorruimtes of logeerkamers. De overloop biedt een handige verbindingsruimte en extra opbergruimte. En dan is er nog de tuin, jouw persoonlijke oase midden in de stad. De tuin op het westen is ideaal voor zonliefhebbers; hier geniet je de hele dag door van natuurlijke lichtinval en privacy. De houten berging aan het einde van de tuin biedt opslagruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de achterom is de houten berging gemakkelijk te bereiken, ideaal voor iedereen die net wat extra gemak zoekt. Qua locatie heb je het eigenlijk niet beter: de woning ligt op korte afstand van het station, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het levendige centrum van Schagen. Hier kun je lekker wandelen naar een gezellig restaurantje, een boodschap doen of genieten van een avondje theater. Alles binnen een handomdraai bereikbaar, terwijl je thuis volledig ontspannen kunt genieten van de rust van je eigen plek. HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN ÉÉN BLIK: - Bouwjaar 1925, maar gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd (energielabel B). - Royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. - Moderne, luxe keuken (2021) én volledig vernieuwde badkamer (2022). - Diepe achtertuin gelegen op het westen met houten berging en achterom. - 12 zonnepanelen (2022, 350 Wp per stuk), HR-glas en een geïsoleerd dak. - Drie slaapkamers op de bovenverdieping met een grote dakkapel voor extra ruimte. - Toplocatie: vlak bij station, voorzieningen en het bruisende Schager centrum. DE JOUW TOEKOMSTIGE THUIS WACHT Wil jij een woning waar al het werk al voor je is gedaan, zodat je alleen maar hoeft te genieten? Met deze schitterende combinatie van historie, comfort en duurzaamheid heb je alles in handen voor jarenlang woongenot. Kom sfeer proeven, bekijk de tuin en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1741

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.