Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Stationsweg 22

1741GX Schagen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Stationsweg 22 Schagen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ZORGELOOS WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne touch én een centrale ligging? Deze aantrekkelijke woning (ca. 1925) in Schagen heeft het allemaal. De perfecte combinatie van een heerlijke zonnige achtertuin op het westen, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en energiezuinig wonen. Hier geniet je van de rust van je eigen plek en heb je tegelijkertijd alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat alles graag dichtbij wil hebben of een doorgewinterde levensgenieter: dit huis voelt meteen als thuis. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Charmante uitstraling en warme sfeer. De woning heeft een karakteristieke voorgevel uit 1925 en biedt binnen een combinatie van keurig afgewerkte ruimtes met moderne details. Dit huis ademt historie én comfort. - Ruime woonkamer vol licht. Op de begane grond tref je een royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De gladde wanden en plafonds versterken de lichte uitstraling. - Zon in overvloed. De diepe achtertuin op het westen biedt volop ruimte en privacy. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je toegang tot een praktische houten berging en een achterom. - Flink gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken uit 2021, een vernieuwde badkamer uit 2022. Hier is alles zo te betrekken. - Duurzaamheid als pluspunt. Met 12 zonnepanelen, HR-glas, een volledig geïsoleerd dak en een energielabel B is de woning voorbereid op de toekomst. Energievriendelijk én comfortabel wonen! - Alles om de hoek. Dankzij de centrale ligging woon je vlak bij het treinstation, winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en meer. Bovendien ligt het gezellige centrum van Schagen op loopafstand. GENIET VAN HET COMPLETE PLAATJE Wanneer je op zoek bent naar een woning met karakter, moet je deze woning absoluut van binnen zien. Vanaf de eerste blik op de charmante gevel voel je het unieke karakter dat dit huis zo bijzonder maakt. Met liefde en aandacht onderhouden door de huidige eigenaar, die hier maar liefst 38 jaar met veel plezier heeft gewoond, vind je binnen een heerlijk lichte en ruime woning waar je je direct thuis voelt. Stap binnen in de hal en ervaar de ruimte om je heen. De royale woonkamer is een echte blikvanger: hoge plafonds, grote ramen en een open verbinding naar de verzorgde achtertuin. Dankzij de openslaande deuren geniet je moeiteloos van het binnen-buitenleven. Het is een plek waar je op koude winteravonden knus met je gezin kunt ontspannen bij een kop thee, maar waar je in de zomer ook vrienden kunt uitnodigen voor een barbecue in de tuin. De moderne keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is, straalt kwaliteit en stijl uit. Hier wordt koken een waar plezier, met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimtes die aan alle behoeften van een moderne huishouding voldoen. De naastgelegen bijkeuken biedt extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en de cv-ketel, en directe toegang tot de tuin. Wat de begane grond verder uniek maakt, is de compleet gemoderniseerde badkamer. In 2022 volledig vernieuwd, voorzien van een eigentijds design en hoogwaardige materialen. Of je nu een moment voor jezelf nodig hebt of je dag fris wilt starten, deze ruimte voelt als een kleine thuis-spa.  Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee aanzienlijk zijn vergroot dankzij de plaatsing van een dakkapel in 1999. Dit maakt de bovenverdieping niet alleen licht en ruim, maar ook uitermate geschikt voor gezinnen, thuiskantoorruimtes of logeerkamers. De overloop biedt een handige verbindingsruimte en extra opbergruimte. En dan is er nog de tuin, jouw persoonlijke oase midden in de stad. De tuin op het westen is ideaal voor zonliefhebbers; hier geniet je de hele dag door van natuurlijke lichtinval en privacy. De houten berging aan het einde van de tuin biedt opslagruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de achterom is de houten berging gemakkelijk te bereiken, ideaal voor iedereen die net wat extra gemak zoekt. Qua locatie heb je het eigenlijk niet beter: de woning ligt op korte afstand van het station, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het levendige centrum van Schagen. Hier kun je lekker wandelen naar een gezellig restaurantje, een boodschap doen of genieten van een avondje theater. Alles binnen een handomdraai bereikbaar, terwijl je thuis volledig ontspannen kunt genieten van de rust van je eigen plek. HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN ÉÉN BLIK: - Bouwjaar 1925, maar gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd (energielabel B). - Royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. - Moderne, luxe keuken (2021) én volledig vernieuwde badkamer (2022). - Diepe achtertuin gelegen op het westen met houten berging en achterom. - 12 zonnepanelen (2022, 350 Wp per stuk), HR-glas en een geïsoleerd dak. - Drie slaapkamers op de bovenverdieping met een grote dakkapel voor extra ruimte. - Toplocatie: vlak bij station, voorzieningen en het bruisende Schager centrum. DE JOUW TOEKOMSTIGE THUIS WACHT Wil jij een woning waar al het werk al voor je is gedaan, zodat je alleen maar hoeft te genieten? Met deze schitterende combinatie van historie, comfort en duurzaamheid heb je alles in handen voor jarenlang woongenot. Kom sfeer proeven, bekijk de tuin en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.