Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Stationsweg 22

1741GX Schagen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Stationsweg 22 Schagen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ZORGELOOS WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne touch én een centrale ligging? Deze aantrekkelijke woning (ca. 1925) in Schagen heeft het allemaal. De perfecte combinatie van een heerlijke zonnige achtertuin op het westen, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en energiezuinig wonen. Hier geniet je van de rust van je eigen plek en heb je tegelijkertijd alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat alles graag dichtbij wil hebben of een doorgewinterde levensgenieter: dit huis voelt meteen als thuis. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Charmante uitstraling en warme sfeer. De woning heeft een karakteristieke voorgevel uit 1925 en biedt binnen een combinatie van keurig afgewerkte ruimtes met moderne details. Dit huis ademt historie én comfort. - Ruime woonkamer vol licht. Op de begane grond tref je een royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De gladde wanden en plafonds versterken de lichte uitstraling. - Zon in overvloed. De diepe achtertuin op het westen biedt volop ruimte en privacy. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je toegang tot een praktische houten berging en een achterom. - Flink gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken uit 2021, een vernieuwde badkamer uit 2022. Hier is alles zo te betrekken. - Duurzaamheid als pluspunt. Met 12 zonnepanelen, HR-glas, een volledig geïsoleerd dak en een energielabel B is de woning voorbereid op de toekomst. Energievriendelijk én comfortabel wonen! - Alles om de hoek. Dankzij de centrale ligging woon je vlak bij het treinstation, winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en meer. Bovendien ligt het gezellige centrum van Schagen op loopafstand. GENIET VAN HET COMPLETE PLAATJE Wanneer je op zoek bent naar een woning met karakter, moet je deze woning absoluut van binnen zien. Vanaf de eerste blik op de charmante gevel voel je het unieke karakter dat dit huis zo bijzonder maakt. Met liefde en aandacht onderhouden door de huidige eigenaar, die hier maar liefst 38 jaar met veel plezier heeft gewoond, vind je binnen een heerlijk lichte en ruime woning waar je je direct thuis voelt. Stap binnen in de hal en ervaar de ruimte om je heen. De royale woonkamer is een echte blikvanger: hoge plafonds, grote ramen en een open verbinding naar de verzorgde achtertuin. Dankzij de openslaande deuren geniet je moeiteloos van het binnen-buitenleven. Het is een plek waar je op koude winteravonden knus met je gezin kunt ontspannen bij een kop thee, maar waar je in de zomer ook vrienden kunt uitnodigen voor een barbecue in de tuin. De moderne keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is, straalt kwaliteit en stijl uit. Hier wordt koken een waar plezier, met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimtes die aan alle behoeften van een moderne huishouding voldoen. De naastgelegen bijkeuken biedt extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en de cv-ketel, en directe toegang tot de tuin. Wat de begane grond verder uniek maakt, is de compleet gemoderniseerde badkamer. In 2022 volledig vernieuwd, voorzien van een eigentijds design en hoogwaardige materialen. Of je nu een moment voor jezelf nodig hebt of je dag fris wilt starten, deze ruimte voelt als een kleine thuis-spa.  Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee aanzienlijk zijn vergroot dankzij de plaatsing van een dakkapel in 1999. Dit maakt de bovenverdieping niet alleen licht en ruim, maar ook uitermate geschikt voor gezinnen, thuiskantoorruimtes of logeerkamers. De overloop biedt een handige verbindingsruimte en extra opbergruimte. En dan is er nog de tuin, jouw persoonlijke oase midden in de stad. De tuin op het westen is ideaal voor zonliefhebbers; hier geniet je de hele dag door van natuurlijke lichtinval en privacy. De houten berging aan het einde van de tuin biedt opslagruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de achterom is de houten berging gemakkelijk te bereiken, ideaal voor iedereen die net wat extra gemak zoekt. Qua locatie heb je het eigenlijk niet beter: de woning ligt op korte afstand van het station, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het levendige centrum van Schagen. Hier kun je lekker wandelen naar een gezellig restaurantje, een boodschap doen of genieten van een avondje theater. Alles binnen een handomdraai bereikbaar, terwijl je thuis volledig ontspannen kunt genieten van de rust van je eigen plek. HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN ÉÉN BLIK: - Bouwjaar 1925, maar gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd (energielabel B). - Royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. - Moderne, luxe keuken (2021) én volledig vernieuwde badkamer (2022). - Diepe achtertuin gelegen op het westen met houten berging en achterom. - 12 zonnepanelen (2022, 350 Wp per stuk), HR-glas en een geïsoleerd dak. - Drie slaapkamers op de bovenverdieping met een grote dakkapel voor extra ruimte. - Toplocatie: vlak bij station, voorzieningen en het bruisende Schager centrum. DE JOUW TOEKOMSTIGE THUIS WACHT Wil jij een woning waar al het werk al voor je is gedaan, zodat je alleen maar hoeft te genieten? Met deze schitterende combinatie van historie, comfort en duurzaamheid heb je alles in handen voor jarenlang woongenot. Kom sfeer proeven, bekijk de tuin en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.