Aller directement au contenu
Logo de René Doornbos makelaardij

Dorpsstraat 227

3925KB Scherpenzeel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Scherpenzeel

Galerie de photos

Dorpsstraat 227 Scherpenzeel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE RENOVEREN HOEKWONING OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET CENTRUM. Deze woning is zowel op afspraak als tijdens meerdere inloopmomenten te bezichtigen! Geplande inloopmomenten: maandag 12 en donderdag 15 januari 2026 van 15.30 - 17.00 uur. Aan de Dorpsstraat 227 in Scherpenzeel wordt een karakteristieke en zeer royale HOEKWONING met garage, berging en achtertuin te koop aangeboden. Het huis is breed van opzet. Vanuit de woonkamer en slaapkamers kijk je prachtig de Burgemeester Royaardslaan in. Het huis heeft een interessante indeling door de aanwezigheid van een extra kamer beneden, de 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de grote zolder die eventueel eenvoudiger begaanbaar gemaakt zou kunnen worden. De brede overstekken en fraaie kozijnindeling geven de woning een karakteristieke uitstraling. De woning dient onder handen genomen te worden en is daarom uitermate geschikt voor een klusser! Indeling De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer met gaskachel, een multifunctionele extra kamer (bijvoorbeeld te benutten als slaapkamer, werkkamer of speelkamer), een keuken met vaste kast, een badkamer bestaande uit een douchehoek, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine en een boiler. Er is een separaat toilet en een ruime berging met schappen. De achterliggende ‘serre’ is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 4 slaapkamers en een berging met een losse trap naar de zolderverdieping te vinden. De zolderverdieping is ruim van opzet en zou beter benutbaar / bruikbaar gemaakt kunnen worden door een vaste trap te plaatsen en door extra daglichttoetreding te creëren. Tuin, garage en berging De achtertuin is volledig bestraat en ligt op het noorden. Door de grootte van het perceel is er op ieder tijdstip van de dag een plekje zon of schaduw te vinden. De garage heeft een kanteldeur en is circa 18 m² groot. Tevens staat er een stenen berging (circa 8 m²) met vliering op het perceel, die tot deze woning behoort. Kenmerken • Bouwjaar ± 1934 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 140,5 m² • Overig inpandige ruimte (zolder) 26,9 m² • Perceeloppervlakte 359 m² • Energielabel G • Nagenoeg geheel enkel glas • Glasvezelaansluiting aanwezig • Garage Historie Naar verwachting is het pand omstreeks 1934 gebouwd, destijds samen met een maalderij achter het pand. De extra kamer aan de voorzijde werd oorspronkelijk gebruikt als kruidenierswinkel, later als bankfiliaal. Momenteel is het pand volledig in gebruik als woning. Locatie De woning is gelegen in het centrum van Scherpenzeel met supermarkten, eetgelegenheden, winkels, het park van Huis Scherpenzeel en het eerstelijnscentrum op loopafstand. De sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad, basisscholen, kinderopvang en een manege zijn eveneens nabij. Een bushalte is op enkele meters afstand van de woning en de uitvalswegen zijn dichtbij. Goed om te weten: - De woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden; - Gezien de erfdienstbaarheid die op het perceel rust, is het niet mogelijk om het perceel volledig als tuin te benutten. De twee buren in het woningblok hebben het recht om met hun auto vanaf de garage van en naar de openbare weg te gaan; - Er is asbest in de woning aanwezig in het dakbeschot en een pijp op zolder. Benieuwd of deze te renoveren hoekwoning in het centrum van Scherpenzeel jouw droomwoning zou kunnen worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Maandag 12-01 van 15:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3925

Google Maps

Carte de Scherpenzeel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scherpenzeel

Meer maisons in Scherpenzeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.