Jump to content
Logo of René Doornbos makelaardij

Dorpsstraat 227

3925KB Scherpenzeel • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

Dorpsstraat 227 Scherpenzeel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

TE RENOVEREN HOEKWONING OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET CENTRUM. Deze woning is zowel op afspraak als tijdens meerdere inloopmomenten te bezichtigen! Geplande inloopmomenten: maandag 12 en donderdag 15 januari 2026 van 15.30 - 17.00 uur. Aan de Dorpsstraat 227 in Scherpenzeel wordt een karakteristieke en zeer royale HOEKWONING met garage, berging en achtertuin te koop aangeboden. Het huis is breed van opzet. Vanuit de woonkamer en slaapkamers kijk je prachtig de Burgemeester Royaardslaan in. Het huis heeft een interessante indeling door de aanwezigheid van een extra kamer beneden, de 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de grote zolder die eventueel eenvoudiger begaanbaar gemaakt zou kunnen worden. De brede overstekken en fraaie kozijnindeling geven de woning een karakteristieke uitstraling. De woning dient onder handen genomen te worden en is daarom uitermate geschikt voor een klusser! Indeling De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer met gaskachel, een multifunctionele extra kamer (bijvoorbeeld te benutten als slaapkamer, werkkamer of speelkamer), een keuken met vaste kast, een badkamer bestaande uit een douchehoek, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine en een boiler. Er is een separaat toilet en een ruime berging met schappen. De achterliggende ‘serre’ is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 4 slaapkamers en een berging met een losse trap naar de zolderverdieping te vinden. De zolderverdieping is ruim van opzet en zou beter benutbaar / bruikbaar gemaakt kunnen worden door een vaste trap te plaatsen en door extra daglichttoetreding te creëren. Tuin, garage en berging De achtertuin is volledig bestraat en ligt op het noorden. Door de grootte van het perceel is er op ieder tijdstip van de dag een plekje zon of schaduw te vinden. De garage heeft een kanteldeur en is circa 18 m² groot. Tevens staat er een stenen berging (circa 8 m²) met vliering op het perceel, die tot deze woning behoort. Kenmerken • Bouwjaar ± 1934 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 140,5 m² • Overig inpandige ruimte (zolder) 26,9 m² • Perceeloppervlakte 359 m² • Energielabel G • Nagenoeg geheel enkel glas • Glasvezelaansluiting aanwezig • Garage Historie Naar verwachting is het pand omstreeks 1934 gebouwd, destijds samen met een maalderij achter het pand. De extra kamer aan de voorzijde werd oorspronkelijk gebruikt als kruidenierswinkel, later als bankfiliaal. Momenteel is het pand volledig in gebruik als woning. Locatie De woning is gelegen in het centrum van Scherpenzeel met supermarkten, eetgelegenheden, winkels, het park van Huis Scherpenzeel en het eerstelijnscentrum op loopafstand. De sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad, basisscholen, kinderopvang en een manege zijn eveneens nabij. Een bushalte is op enkele meters afstand van de woning en de uitvalswegen zijn dichtbij. Goed om te weten: - De woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden; - Gezien de erfdienstbaarheid die op het perceel rust, is het niet mogelijk om het perceel volledig als tuin te benutten. De twee buren in het woningblok hebben het recht om met hun auto vanaf de garage van en naar de openbare weg te gaan; - Er is asbest in de woning aanwezig in het dakbeschot en een pijp op zolder. Benieuwd of deze te renoveren hoekwoning in het centrum van Scherpenzeel jouw droomwoning zou kunnen worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Maandag 12-01 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
359 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3925

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.